自DSD微調即時啟動市場「換樓鏈」後,發展商亦因而加推新盤單位應市,均帶動二手交投不斷升溫。據土地註冊處最新資料顯示,本月截至21日,二手註冊暫錄3,622宗,相比上月同期的3,333宗上升近1成(即8.7%),港置高級執行董事伍創業表示,由於本月還有數天註冊日,故料全月有望進一步升至逾5,000宗,將連升5個月,並創自去年2月以來新高。
伍創業引述港置資料研究部指出,若以金額劃分,當中以300萬元至500萬元註冊佔最大部分,暫錄1,604宗,佔整體二手註冊逾4成(即44%);其次為300萬元或以下註冊,暫錄924宗,佔整體二手註冊約26%,合計約7成註冊為500萬元或以下之中小型物業。
逾2000萬註冊大升超7成
若按月作比較,當中逾2,000萬元之二手註冊錄最大升幅,暫錄52宗,相比上月同期的30宗大幅上升約73%,更迫近上月全月的57宗,估計即將超越上月全月。比率方面,本月至今逾2,000萬元二手註冊佔整體二手註冊比率約1.4%,相比上月約1.2%有所回升。
伍創業指出,因逾2,000萬元之二手註冊有所上升,故帶動平均每宗二手註冊金額同步上升。最新資料顯示,本月至今平均每宗二手註冊金額約498.5萬元,相比上月約480萬元升約4%。