皇廷廣場複式雙層意向價9300萬

　　近年荃灣區規劃變化大，不少全新工商項目及交通配套設施相繼落成，行人天橋網絡連接區內港鐵站及主要人流旺點，加上多個住宅新盤如環宇海灣等推出，刺激區內樓市氣氛。在荃灣區前景亮麗帶動下，有業主將皇廷廣場高層雙複式全層推出市場，可分拆或一併購入，意向價共約9,300萬元。

　　中原(工商舖)工商部副營業董事陳啟超表示，位於荃灣沙咀道52至58號皇廷廣場31至32樓全層複式單位，內置樓梯上落，面積共約共23,230平方呎，意向呎價約4,000元，涉及金額約9,300萬元，物業以交吉形式出售。據悉，原業主於2010年以約6,070萬元購入該物業，一直自用至今，若物業按意向呎價易手，預料業主帳面可賺約50%。另外，業主同時擁有大廈內4個泊車位，買家可與業主洽商，與物業一併購入。

　　回報率或達4厘

　　陳氏指出，該物業市價呎租約14元，若成功租出的話，預計可享4厘的理想回報率。此外，業主為提高入市彈性，準買家可分層形式洽購全層單位，每層面積同為約11,615呎，意向呎價不變，同為約4,000元。陳氏補充，今番放售物業位於高層，背向大帽山，面向藍巴勒海峽，自然景觀一覽無遺；加上業主本將兩層全層單位打通自用，使間隔更見靈活，大大提升實用程度。