昨日為復活節假期的新盤開售高峰期，本港一手樓市有至少四個新盤同時開售，涉及單位逾百伙。相關部署亦帶動二手交投，多區成交轉旺，惟多以業主主動順應市況減價促成。東區鯉景灣新近促成一宗成交，原業主自去年年中放盤數月，將物業累減幾口價至950萬元沽出，減幅達14%或150萬元。另外，市場亦新近錄得蔚藍灣畔一宗成交，業主於一個月內將物業減價50萬之後易手。
中原馬忠強表示，東區成交轉旺，鯉景灣本月至今亦已錄4宗成交，其中該行最新成交為怡海閣低層A室，實用面積808平方呎，擁套3房間隔，坐東南，有露台，景觀開揚。上手業主去年年中放盤叫價1,100萬元，及後跟隨市況調整，累減幾口價，本月中成功以950萬元將單位轉手，減幅達14%或150萬元，折合實用呎價11,757元。據悉，新買家為外區用家，有感上址實用率高達9成，而且環境寧靜，遂購入單位自住。原業主則於11年以812萬元購入上址，轉手帳面獲利138萬元。
蔚藍灣畔減50萬易手
利嘉閣鄭健沐透露，該行新近錄得蔚藍灣畔一宗二手買賣成交，單位涉及2座中層A室，4房套房間隔，外望西南園海景，實用及建築面積分別為742及995方呎，業主於上月開價880萬元於市場放售，最終以830萬元成交，實用及建築呎價折合約11,186元及8,342元。據了解，賣方在2005年3月斥資420萬元購得上址，持貨約9年至今轉售，帳面獲利410萬元，賺幅約98%。
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