據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月首16日二手住宅註冊量共錄約2,171宗登記，而當中佔約7成半為500萬元或以下個案，即約1,623宗，此類銀碼個案比起上月同期706宗上升約1.3倍，預期全月最終將介乎2,500至3,000宗，屆時將連升兩個月，並創9個月新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自去年4月以來，500萬元或以下二手住宅註冊量佔全港二手住宅註冊量的比率一直於73%至77%範圍徘徊，而近4個月更維持於7成半水平；相信預期今年內樓價將進一步調整之下，500萬元或以下的二手註冊比率或可擺脫於7成半橫行的局面，並有望再次重拾升軌。
新界區佔約6成半
若以地區劃分，4月首16日500萬元或以下二手住宅註冊量主要集中新界區，共有1,050宗，即約64.7%，至於九龍及港島區則分別錄395宗及178宗，則分別約24.3%及11%。值得注意，單以元朗區（包括天水圍）500萬元或以下二手個案已錄180宗，數字比起港島區更多，而沙田區（包括馬鞍山）則有175宗，亦與港島區相差無幾。
若以屋苑劃分，4月首16日500萬元或以下二手住宅註冊量最多的4個屋苑中，嘉湖山莊500萬元或以下個案最多，共錄40宗，其次為錄29宗的沙田第一城，至於淘大花園及新都城則分別錄17宗及15宗500萬元或以下登記個案。
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