凱帆軒減30萬離場

　　雙辣招草案終於塵埃落定，之前尚對撤招抱有一線希望的部分業主終於認清現實，放棄雄心，全港各區上周末劈價劈租個案不絕。其中大角咀凱帆軒新近錄得業主將物業減價30萬後，止賺離場；香港仔兆群大廈某2房戶之業主，亦將物業劈租逾一成租出。本報記者綜合報道

　　美聯周錦輝表示，該行日前促成一宗大角咀凱帆軒2房戶成交，投資客業主為換貨，止賺以平價出貨，減價近30萬元後，獲用家以約620.8萬元承接。剛錄成交的單位為2座中層A室，實用面積約465平方呎，2房間隔。業主最初開價約650萬元，見二手市況較淡靜，減至約620.8萬元成交，折合實用面積呎價約13,351元。

　　原業主於2010年7月以約473萬元購入，持貨至今帳面獲利約147.8萬元，物業轉手升值約31%。

　　寶盈花園綠表價250萬沽

　　二手居屋市場亦現減價成交。中原柯勇表示，市場最新錄得一宗寶盈花園成交，單位為7座低層G室，實用面積484平方呎，採2房間隔，剛以綠表價250萬元成交，折合實用呎價5,165元。

　　柯勇指，單位最初開價278萬元，中途曾調整售價至255萬元，直至近日買賣雙方議價後再減5萬元沽貨，累減28萬元沽出，減幅約1成。原業主於2001年3月於居二市場以81萬元入市，持貨快將13年，現易手帳面獲利169萬元離場，單位升值2倍。

　　兆群大廈劈價1成租出

　　中原周世康表示，本月香港仔區租賃交投回暖，主要因為近日該區業主相繼調低放盤租金，刺激租客湧躍睇樓，租賃成交因而大增。

　　該行剛促成兆群大廈中層C室租賃，該單位實用面積306平方呎，採2房間隔，望樓景。業主最先叫租11,800元，因見市況淡靜，為免單位空置太久，遂大幅調低租金至10,500元，不久即獲區內分支家庭承租，折合實用呎租約34元，減幅達1,300元或11%。業主則於2009年8月以188萬元購入物業，是次出租可享回報高達6.7厘。