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地產新聞
凱帆軒減30萬離場
(成報) 2014年2月24日
  雙辣招草案終於塵埃落定,之前尚對撤招抱有一線希望的部分業主終於認清現實,放棄雄心,全港各區上周末劈價劈租個案不絕。其中大角咀凱帆軒新近錄得業主將物業減價30萬後,止賺離場;香港仔兆群大廈某2房戶之業主,亦將物業劈租逾一成租出。本報記者綜合報道

  美聯周錦輝表示,該行日前促成一宗大角咀凱帆軒2房戶成交,投資客業主為換貨,止賺以平價出貨,減價近30萬元後,獲用家以約620.8萬元承接。剛錄成交的單位為2座中層A室,實用面積約465平方呎,2房間隔。業主最初開價約650萬元,見二手市況較淡靜,減至約620.8萬元成交,折合實用面積呎價約13,351元。

  原業主於2010年7月以約473萬元購入,持貨至今帳面獲利約147.8萬元,物業轉手升值約31%。

  寶盈花園綠表價250萬沽

  二手居屋市場亦現減價成交。中原柯勇表示,市場最新錄得一宗寶盈花園成交,單位為7座低層G室,實用面積484平方呎,採2房間隔,剛以綠表價250萬元成交,折合實用呎價5,165元。

  柯勇指,單位最初開價278萬元,中途曾調整售價至255萬元,直至近日買賣雙方議價後再減5萬元沽貨,累減28萬元沽出,減幅約1成。原業主於2001年3月於居二市場以81萬元入市,持貨快將13年,現易手帳面獲利169萬元離場,單位升值2倍。

  兆群大廈劈價1成租出

  中原周世康表示,本月香港仔區租賃交投回暖,主要因為近日該區業主相繼調低放盤租金,刺激租客湧躍睇樓,租賃成交因而大增。

  該行剛促成兆群大廈中層C室租賃,該單位實用面積306平方呎,採2房間隔,望樓景。業主最先叫租11,800元,因見市況淡靜,為免單位空置太久,遂大幅調低租金至10,500元,不久即獲區內分支家庭承租,折合實用呎租約34元,減幅達1,300元或11%。業主則於2009年8月以188萬元購入物業,是次出租可享回報高達6.7厘。