金朝陽地舖呎租高達千元

銅鑼灣羅素街舖位矜貴，國際品牌相繼進駐，推高租金。巿場消息透露，金朝陽集團旗下羅素街金朝陽中心舖位，由手機品牌及時裝店承租，租約即將屆滿。至於同系登龍街1-29號項目將於明年1月招租。

消息人士指出涉及兩間地舖，總面積達7,767平方呎，為羅素街罕有巨型鋪位，分別由諾基亞（Nokia）及鱷魚恤（Crocodile）承租，約租於明年3月完結，4月正式登場的是國際知名時裝品牌BURBERRY，以月租770萬元承接，呎租達1,000元，較舊租金高1倍，升幅達130%，成為區內呎價新指標。

06年諾基亞承租上述地舖作為旗艦店，月租約186萬，及後加租至現時的300萬元，而鱷魚恤則於去年9月進駐，月租90萬元。銅鑼灣羅素街呎租全球排名第三位，是國際品牌聚集地，屢生舖王，最新紀錄為英皇集團以天價購入羅素街與波斯富街交界的舖位，作價3.8億元，實用面積480平方呎，每呎造價高達 79.16萬元，被冠為舖王之稱號。

登龍街項目13年完工

與羅素街一街之隔的登龍街，集團的登龍街1-29號項目將於明年1月招租，可建總樓面積約20萬平方呎，發展成樓高25層的商廈。地下、1樓及2樓共3層的地舖約3萬平方呎，一線品牌及超級巿場等將會進駐。項目預計2013年竣工。登龍街的大業主為金朝陽集團，除8-14號的雙號物業由豐泰地產持有外，單號物業幾乎是金朝陽集團天下。08年集團統一登龍街5-29號的業權，今年上半年，購入登龍街1號及3號地舖，兩個地舖涉資1億元，平均呎價5萬元。