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過往預測
五大物業投資者 預測樓市走向
(東方) 2019年6月28日
陳清白:樓價脫節 物非所值。資深投資者陳清白透露已有好幾年沒有買樓,現時樓價脫節,物非所值,加上政局混亂,認為磚頭沒有值博率,再跌兩成還是貴。他續稱,在一九九七年之前自己主力投資新盤,但目前買一手單位已賺不到錢,近年只有個別樓盤有較好升幅,市民現在不應該置業。

湯文亮:現金為王 暫不買貨

今年中購入大潭陽明山莊單位收租的紀惠集團行政總裁湯文亮表示,早前買樓是因為有「閒錢」,又不想投資股票,又有首置名額可以慳稅,加上看好大型單位樓價,所以入市。不過,他預期,下半年樓市會下跌,可能會消耗上半年升幅,現時風高浪急,下半年不會買樓,所謂「現金為王」。至於全年樓價大約有2至3%的上下波幅。

伍冠流:市況料穩 伺機買貨

資深投資者伍冠流表示,去年底買入一個荃灣麗城花園碎契樓後,就再無入市。一九年上半年升市期間,踏入五月市況急轉直下,但仍無考慮沽貨。相反,市況回穩,減息消息加上需求推動,下半年會見機而行,有「合心水」的物業,會再度出手。

蔡志忠:上車宜等明年入市

去年購入南區富豪海灣的資深投資者蔡志忠稱,今年上半年住宅樓市已升約一成,不過後市不穩,下半年樓價有機會跌3至5%。樓市回落,有意置業人士可於年底或明年初才入市,他並坦言「要揀跌最多的」先買,其個人亦暫時不考慮買樓。

吳龍飛:經濟拖累 十月冧價

資深投資者吳龍飛表明,現時樓價高企,除非樓價下挫20%,否則未來半年都不會買入住宅物業。他指出,今年樓市由低位反彈,農曆新年後最明顯。雖然近日市場交投因中美貿戰拖累而放緩,但相信雙方達成協議後會再升。不過,直至十月,利淡經濟因素浮現,股市及樓市將同時向下。