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過往預測
地產界專家未睇淡樓市
(東方) 2019年6月15日
近日市場充斥負面消息,業界普遍認為買賣會繼續呆滯,但樓價走勢並非一致看淡,部分相信未來會平穩發展,個別更指樓價有機會在短期內回升。

睇樓量或跌一成

地產代理對後市較為樂觀,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,受近期社會不穩氣氛影響,該行今、明兩日睇樓量急跌約一成,加上中美兩國近日關係變得緊張,樓市轉差。但他認為香港見慣風浪,若該類事件不惡化,未來兩至三周樓價將會回升。

購買力勢再釋放

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,受內外利淡因素影響,樓市短期難免構成心理影響。市場雖有部分業主擴大議幅3至5%,惟盤源短缺,交投續受壓。但近日仍不乏新高價個案,並料美國有機會減息,若發展商以貼市價開盤,有望刺激購買力重新釋放。

短期樓價料平穩

香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱,社會氣氛不明朗,市民或選擇暫不入市,但租金指數創新高,政府數據沒有顯示樓價下調,故現時指樓價下跌是言之尚早。市民仍有置業需求,料發展商不會劈價賣樓,短期內樓價將平穩發展。

業主減幅半成內

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,受近期社會狀況及政府土地供應受阻影響,部分市民或無心情買樓。但作為業主不會突大手劈價兩成求售,故短期市況會較為觀望,若三、四個月後仍少人入市,業主或開始減價,料幅度約5%以內。