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過往預測
專家及地產界料樓市續上揚
(東方) 2019年2月28日
專家:供應續縮:資深財經專家林一鳴指出,樓市供應減少是預期之內,對比一五及一六年,政府由一八年開始,賣地供應已相應下降,相信未來兩至三年供應會更少。預計今年樓市價格會平穩,以橫行的走勢為主,升跌幅度料約5至10%。

分析員:年中見底

對於政府下調樓市供應目標,「星級分析員」卓百德指並不驚訝,因過往土地銷售根本未達標,估計平均每年新建房屋數量較政府預測少23%。樓價自去年八月高位回落9至10%,他相信今年中會見底,只有較少潛在下行風險。他又認為樓價中短期仍受宏觀因素影響,惟整體環境已較三至四個月前改善。

發展商:走勢向好
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,新一年度推售官地數量減少,反映政府「搵地」有困難,短期供應量減少,對市場具心理及實質影響,將令樓價上升壓力增加,預期今年樓市走勢會較樂觀。

地產代理:勢返高位

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,私人住宅土地供應相當緊張,將是刺激樓市回升因素之一,對首季樓市定位維持「無得跌」。而全年樓價會再次上升,更有機會回升至去年的史上高位。

投資者:樓價難跌

資深投資者吳龍飛認為,下年度賣地計劃可供興建私人住宅單位大幅減少,在供應回落情況下,樓價難以下跌。近期樓市發展平穩,雖然私樓供應減少,但政府早已增加公營房屋數量,有助市民上車。