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過往預測
大行唱淡 估樓價調整
(東方) 2018年7月24日
香港樓市下半年將受新房策及息口趨升夾擊,據彭博報道,不少外資行均預計樓價勢向下。其中,交銀國際認為地產股的走勢已反映樓市調整將至,未來數月跌價15%亦不出奇。

花旗:下半年看跌7%

該外地媒體亦引述花旗報告,上半年住宅價格已出現13%漲幅,下半年調整的風險因而增加,內地經濟放緩或會成為跌市因素,料期內樓價有約7%跌幅。

大埔中心減價4.5%沽

野村證券則維持今年房地產價格持平的預測,代表着下半年會出現跌勢,美銀美林則估計二○一九至二○二○年會有10至20%向下調幅。至於第一太平戴維斯亦關注中美貿易戰,對全球經濟帶來的影響,從而拖累香港地產市場。

事實上,最近有不少業主叫價有所回軟。世紀21宇田徐雄新表示,大埔中心3座中層H室,實用面積409方呎,兩房間隔,原先開價628萬元,放盤一個月減價至600萬元易手,減幅約4.5%,呎價14,670元。

中原鍾慧儀亦指,葵涌月海灣2座中層B室兩房戶,實用面積412方呎,五月底以730萬元放盤,業主最近物色新單位換樓,故減價30萬元,以700萬元沽貨,呎價16,990元。