英皇張炳強：樓價至少升10%

股樓今年1月皆旺，英皇集團（國際）執行董事張炳強昨日預期，資金持續流入本港，料今年住宅樓價至少升10%，尤其看好豪宅，因為該類物業買家較少受到外圍因素影響，同時看好甲級商廈前景。他指，集團今年計劃推售兩個住宅項目，分別位於屯門小欖冠發街的項目及半山摩羅廟街的項目，合共提供113伙。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

下季推售屯門洋房

張炳強指出，集團上半年將推售屯門小欖冠發街項目，總樓面約4.3萬方呎，提供14幢樓高兩層的獨立洋房，面積由約2,700方呎至約4,100方呎。項目仍未獲批滿意紙，預料第二季推出。

灣仔酒店申改住宅

至於下半年計劃推售的港島半山摩羅廟街8至10號項目，提供99伙。他表示，項目主打納米樓，包括開放式及一房戶，實用面積約200方呎起。他又稱，隨着灣仔皇后大道東英皇駿景酒店於去年底開業，提供299個房間，集團於跑馬地英皇駿景酒店的舊址正向政府申請改作住宅用途。

商業項目方面，張炳強表示，火炭穗禾苑商場連停車場項目現正進行停車場翻新工作，耗資千萬元，料上半年完工，緊接進行商場翻新，料斥資數千萬至1億元。項目其後會調整租值，打算長線收租，未有計劃拆售車位。他認為，核心區舖租今年即使不反彈，亦會於目前水平企穩，畢竟訪港旅客數字已見回升，民生區舖租料會向上。

駱克道寫字樓擬放售

他續指，集團於灣仔駱克道75至85號寫字樓項目會作出租用途，若出價理想亦會考慮全幢出售，但不會逐層拆售。該商廈樓面達10萬方呎，於明年建成。

他又稱，集團一向積極投地，除政府的土地外，亦已於私人市場上進行舊樓併購，皆因舊樓區域都會是成熟地區，今年會加快舊樓併購進度。