標普:港今年樓價料跌5%至10% 亞洲再爆金融風暴機會微

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標普:港今年樓價料跌5%至10% 亞洲再爆金融風暴機會微
(文匯報) 2017年7月6日
香港文匯報訊 (記者 歐陽偉昉) 今年是1997年亞洲金融風暴20周年,標準普爾主權評級資深董事Kim Eng Tan昨在電話會議中預料,下一場亞洲金融市場風暴較大機會由流動性引起,而非資產質素導致,不過他認為現時出現金融危機的機會不大。

須防由流動性問題引發危機

Kim Eng Tan指出,如果信貸增長快過存款或其他資金來源等流動性的增長,會減少政府用作抵禦外來衝擊的政策空間,即使金融體系資產負債表相對健康,流動性出現問題會令市場突然失去信心,引發金融風暴。不過,現時東亞地區的流動性比1997年為佳,不少國家有財政盈餘,發生金融危機的機會不大。

各國已增強實力抗外來衝擊

標普亞太地區分析和研究主管Terry Chan亦指出,與20年前比較,亞洲國家已採用了較有彈性的匯率制度和更多的財政儲備,控制外債的能力亦較20年前佳,因外來衝擊而受損的情況比以往少,雖然「亞洲四小虎」中印尼、馬來西亞、泰國的信貸評級還未回復金融危機前的水平,但香港已獲得比20年前更高的評級。

中國經濟增長助區內保穩定

此外,隨着中國經濟增長,亞洲國家加深對華經濟連繫,中國成為亞洲出口商的需求來源,區內銀行的焦點亦由20年前的東南亞和韓國,轉移至內地和印度。標普指出,2008年亞洲在金融海嘯中相對平穩,中國是其中一個主要因素。

港今年樓價料跌5%至10%

談及本港樓市時,大中華區首席評級官Christopher Lee認為,現時的高樓價不能持續,預料今年會下跌5%至10%。他指出,共有3個因素在支持樓價,分別是目前利率仍然非常低,資金從內地流入,加上供應未能跟上需求。但現時投資樓市的回報率並不吸引,如果利率突然上升,將影響市場預期和樓價,他提醒投資者要小心。