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過往預測
利嘉閣料中小單位跑贏豪宅
(文匯報) 2017年6月7日
利嘉閣地產總裁廖偉強昨日於記者會上表示,上半年樓市比預期好,成交宗數和價格都有所上升,惟在政府出招壓抑樓市的情況下,預期下半年樓價升勢將放緩,但料中小型單位樓價會再升5%升幅,全年樓價則有望累升15%,豪宅物業價則會升約2%。

羊群心理怕愈來愈難買

廖偉強又指,由於現時本港樓市剛性需求大,市場資金充裕,而市場較少利淡因素,即使預期美國加息,但仍處於低息環境,加上市民因羊群心理怕愈來愈難買,令買家入市意欲高,因此不擔心樓市有泡沫或爆破。

他預計,下半年一手成交會較上半年增逾10%達約1.1萬宗 ,全年料達2.1萬宗;下半年二手住宅交投量料約有 2.5萬宗,將較上半年上升8%,全年二手交投量或可逾4.8萬宗。他又稱,樓市辣招令買家傾斜一手市場,未來一手市場將繼續主導樓市,認為過多的辣招扭曲市場,期望政府可釋放二手市場的流動性,增加供應,令樓市健康發展。

全年租金升幅料遜樓價

租金方面,他預料下半年中小型住宅租金再升3%,全年預計可升近9%,豪宅租金下半年亦看升2%,而全年料升逾6%。

利嘉閣地產董事陳大偉表示,整體住宅買賣今年上半年(截至6月4日)暫錄2.79萬宗,涉及金額約2,475.7億元,預計整個上半年最終料達3.31萬宗及3,027.3億元,較去年下半年分別下跌11%及增加5%,與去年同期比較則分別上升53.3%及86.3%。香港文匯報訊(記者 吳靜儀)