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過往預測
利嘉閣料中小樓價再飆5%
(信報) 2017年6月7日
今年上半年樓價爆升,中小型住宅表現跑贏豪宅。利嘉閣地產總裁廖偉強預料,下半年樓市價量都將看俏,中小型住宅樓價料升5%,全年升幅達15%;而豪宅下半年漲2%,全年只有6.5%升幅。

一手住宅主導大市,利嘉閣地產表示,截至6月4日,今年上半年一手買賣登記共有7933宗,預計整個上半年一手登記量將達9941宗,較去年上半年多71%,屬近13年最佳的上半年;而上半年一手註冊金額料約1430億元,有望創半年度歷史新高。一及二手住宅登記金額估計將突破3000億元, 相信為史上第三高的半年度紀錄。下半年一手註冊量預料有1.1萬宗,較上半年增加11%;二手則為2.5萬宗,較上半年多8%。

他指出,市場資金充裕,雖然住宅供應陸續增加,但遠遠未能達致供求平衡;同時,各個經濟環節表現都回穩,工資上升及消費意欲增強,支持樓價穩步上升,即使今年餘下時間息口上調,極其量只加息半厘,對樓市不會構成致命傷。受多項穩中向好的因素支持,預料下半年樓市交投量及樓價雙雙看俏。

廖偉強說,市場已習慣辣招,加上家長擔憂子女「上車」日見困難,故資助子女入市,令後市樂觀。在低按揭成數及高壓力測試下,現時樓市沒有泡沫現象,「真金白銀(買樓)唔算泡沫」。