今年上半年樓價爆升，中小型住宅表現跑贏豪宅。利嘉閣地產總裁廖偉強預料，下半年樓市價量都將看俏，中小型住宅樓價料升5%，全年升幅達15%；而豪宅下半年漲2%，全年只有6.5%升幅。
一手住宅主導大市，利嘉閣地產表示，截至6月4日，今年上半年一手買賣登記共有7933宗，預計整個上半年一手登記量將達9941宗，較去年上半年多71%，屬近13年最佳的上半年；而上半年一手註冊金額料約1430億元，有望創半年度歷史新高。一及二手住宅登記金額估計將突破3000億元， 相信為史上第三高的半年度紀錄。下半年一手註冊量預料有1.1萬宗，較上半年增加11%；二手則為2.5萬宗，較上半年多8%。
他指出，市場資金充裕，雖然住宅供應陸續增加，但遠遠未能達致供求平衡；同時，各個經濟環節表現都回穩，工資上升及消費意欲增強，支持樓價穩步上升，即使今年餘下時間息口上調，極其量只加息半厘，對樓市不會構成致命傷。受多項穩中向好的因素支持，預料下半年樓市交投量及樓價雙雙看俏。
廖偉強說，市場已習慣辣招，加上家長擔憂子女「上車」日見困難，故資助子女入市，令後市樂觀。在低按揭成數及高壓力測試下，現時樓市沒有泡沫現象，「真金白銀（買樓）唔算泡沫」。
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