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過往預測
中環甲廈租金今年料漲逾3%
(信報) 2017年5月23日
中區美利道商業地上周以天價售出,戴德梁行料將利好該區甲級寫字樓的租金和售價,並指部分業主在開標後已紛紛提高其寫字樓物業的叫價,料全年中區甲廈租金有3%至6%升幅。

中資機構需求殷

戴德梁行指出,中區於2022年之前仍缺乏寫字樓供應;加上中資機構的租賃需求持續殷切,中環的寫字樓租金將繼續高企。

第一太平戴維斯最新數據顯示,今年第一季中區甲級寫字樓租金錄得2.4%按季升幅,跑贏大市,惟九龍區三個分區(尖沙咀、九龍東和九龍西)均錄得跌幅。該行研究及顧問諮詢服務主管盛世民認為,九龍東大量寫字樓落成,料該區租金將繼續受壓。

另外,中資機構繼續來港搶購商廈物業,土地註冊處資料顯示,金鐘力寶中心2座中層1室,建築面積2086方呎,以6362.3萬元易手,呎價3.05萬元,買家為廣西交通投資集團或有關企業,原業主2013年初以4488億元購入該物業,持貨逾4年,賬面獲利1874.3萬元(約41.8%)。