中環甲廈租金今年料漲逾3%

中區美利道商業地上周以天價售出，戴德梁行料將利好該區甲級寫字樓的租金和售價，並指部分業主在開標後已紛紛提高其寫字樓物業的叫價，料全年中區甲廈租金有3%至6%升幅。

中資機構需求殷

戴德梁行指出，中區於2022年之前仍缺乏寫字樓供應；加上中資機構的租賃需求持續殷切，中環的寫字樓租金將繼續高企。

第一太平戴維斯最新數據顯示，今年第一季中區甲級寫字樓租金錄得2.4%按季升幅，跑贏大市，惟九龍區三個分區（尖沙咀、九龍東和九龍西）均錄得跌幅。該行研究及顧問諮詢服務主管盛世民認為，九龍東大量寫字樓落成，料該區租金將繼續受壓。

另外，中資機構繼續來港搶購商廈物業，土地註冊處資料顯示，金鐘力寶中心2座中層1室，建築面積2086方呎，以6362.3萬元易手，呎價3.05萬元，買家為廣西交通投資集團或有關企業，原業主2013年初以4488億元購入該物業，持貨逾4年，賬面獲利1874.3萬元（約41.8%）。