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過往預測
野村料樓價上半年見頂
(信報) 2017年4月28日
野村發表報告看好本港樓市,報告指出,年初至今樓價指數升了6%,走勢明顯好過市場預期,即使基本因素不足以刺激樓市,但因內地發展商持續來港投地,加上銀行按揭借貸寬鬆,將帶動一手新盤銷售,預計今年全年樓價將上升8%,並於今年上半年見頂。

野村估計上述利好因素將於明年減退,導致樓價調整,內房商來港投地,不等於保證樓市及地價中期前景正面,預期今年低企的按息於明年有上升風險,明年發展商為買家提供的二按優惠將會減少。至於發展商的前景,野村首選可經多種方式擴充土地儲備、租金收入及非地產業務盈利增長前景明朗,以及派息水平良好的發展商,故以新地(00016)及嘉里建設(00683)為行業首選,同予「買入」評級,並呼籲買入長實(01113)。

然而,本港市民對樓市前景展望負面,花旗市民置業意向調查結果顯示,對置業有興趣的市民增加,但今年首季有77%受訪者認為現時並非置業好時機,按年大增22個百分點,創該調查以來新高。