野村料樓價上半年見頂

野村發表報告看好本港樓市，報告指出，年初至今樓價指數升了6%，走勢明顯好過市場預期，即使基本因素不足以刺激樓市，但因內地發展商持續來港投地，加上銀行按揭借貸寬鬆，將帶動一手新盤銷售，預計今年全年樓價將上升8%，並於今年上半年見頂。

野村估計上述利好因素將於明年減退，導致樓價調整，內房商來港投地，不等於保證樓市及地價中期前景正面，預期今年低企的按息於明年有上升風險，明年發展商為買家提供的二按優惠將會減少。至於發展商的前景，野村首選可經多種方式擴充土地儲備、租金收入及非地產業務盈利增長前景明朗，以及派息水平良好的發展商，故以新地（00016）及嘉里建設（00683）為行業首選，同予「買入」評級，並呼籲買入長實（01113）。

然而，本港市民對樓市前景展望負面，花旗市民置業意向調查結果顯示，對置業有興趣的市民增加，但今年首季有77%受訪者認為現時並非置業好時機，按年大增22個百分點，創該調查以來新高。