「樓市大淡友」德銀唱淡香港樓市前景之際，早前發表報告揚言樓市復甦及地產股「派對」剛開始的麥格理，再度發表報告力撐樓市，認為在政策風險維持穩定下，樓市可望持續復甦至一七年，中高端物業樓價明年或漲半成，明、後兩年一手住宅成交量分別增加一成五及一成。
麥格理表示，三大趨勢推動樓市復甦愈來愈明顯，分別為按揭優惠愈來愈多、內地居民來港投資中高價樓宇漸增，以及新盤成交量持續暢旺。
中高端物業或漲價５％
其中，港銀今年多次調低按揭利率，以往二百萬至三百萬元按揭額才可取得的利率優惠，現在一百萬元已可享受，現金回贈則由以往百分之一增至百分之一點二，證明銀行對物業市場愈來愈支持，並且緩和買家與投資者對美國加息的憂慮。
此外，有證據顯示，內地居民來港買樓逐漸增加，特別是中高價物業，個別新盤內地買家佔比更達三成。由於人民幣與英鎊匯價波幅大，加上內地多個城市推出措施冷卻樓市，該行估計，內地居民來港買樓的趨勢會持續，中高端物業樓價明年或上漲半成。
麥格理又表示，十月份首十三日，新盤銷售達一千四百伙，總成交一百四十三億元，按月分別增四成一及一倍。麥格理認為，發展商近期積極擴大銷售量，今年第四季推盤量達五千伙，相較首三季累售的一點一四萬伙，第四季新盤銷售可望有明顯的增長，將買樓需求由二手導向至一手，帶動整體氣氛。
瑞信唱反調 維持審慎
不過，瑞信發表報告表示，樓市令人失望的機會逐漸增加，首先是近期開售的新盤市場反應參差，令整體銷售或慢於預期。新盤之間競爭大，發展商開價漸趨保守，令二手物業叫價應聲下跌，反過來拉走一手住宅的需求。該行維持對行業「審慎」的看法。
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