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過往預測
戴行料樓價再升5%
(文匯報) 2016年9月15日
樓市近期重拾升軌,有業界預計今年第四季仍有升幅。戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻昨日表示,雖然今年首季整體住宅樓價下行,但至4月起已反彈,令今年首9個月累計升幅達5%,預計到年尾會再升5%,令全年累升10%,不過仍較去年9月高位相差3%至5%。

中小單位走勢勝豪宅

陶汝鴻又指,一二手中小型單位均備受追捧,格價升幅亦跑贏大市,近期多個大型屋苑亦創年內新高價,今年首9個月該類單位樓價累升6.5%,預計今年尚有6%的增長空間。至於豪宅方面,今年首9個月價格相對平穩,估計第四季會有約3%的升幅。

對於美國加息對本港的影響,陶汝鴻預計短期內低息環境仍會持續,加上本地銀行搶按揭競爭大,即使美國加息,本地銀行未必會即時跟隨。該行數據亦顯示,截至8月,本地主要屋苑樓價較去年8月時的高位低達9.4%,不過相比2014年3月時則高出15.7%。