戴行料樓價再升5%

樓市近期重拾升軌，有業界預計今年第四季仍有升幅。戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻昨日表示，雖然今年首季整體住宅樓價下行，但至4月起已反彈，令今年首9個月累計升幅達5%，預計到年尾會再升5%，令全年累升10%，不過仍較去年9月高位相差3%至5%。

中小單位走勢勝豪宅

陶汝鴻又指，一二手中小型單位均備受追捧，格價升幅亦跑贏大市，近期多個大型屋苑亦創年內新高價，今年首9個月該類單位樓價累升6.5%，預計今年尚有6%的增長空間。至於豪宅方面，今年首9個月價格相對平穩，估計第四季會有約3%的升幅。

對於美國加息對本港的影響，陶汝鴻預計短期內低息環境仍會持續，加上本地銀行搶按揭競爭大，即使美國加息，本地銀行未必會即時跟隨。該行數據亦顯示，截至8月，本地主要屋苑樓價較去年8月時的高位低達9.4%，不過相比2014年3月時則高出15.7%。