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過往預測
樓市八卦陣:屬火行業下半年轉強
(文匯報) 2016年7月8日
2016年踏入下半年,大家最感興趣是股樓走勢。讀者須留意了,2016丙申火猴年,猴年上半年五行屬金的行業呈現強勢。如黃金和白銀、金融和機械板塊都有少許好的現狀。下半年屬水、火行業較有利,一些如石油、公用事業、科技、互聯網、交通、運輸、電影、大眾傳播及博彩行業板塊在年尾時較理想。

金受火剋 經濟漸衰退

丙申年,金受火剋,金主「財富」,引致歐洲和英國的貿易關係會受到影響,雙邊貿易關係受到削弱;人口流動彼此受到限制,人力資源流動亦難以自由。由於英鎊產生10%至20%跌幅所影響,歐元匯價下跌,環球經濟增長日漸減弱,估計英國的資產價格受到負面影響而下跌。

而下半年,相信香港股市上落波幅大,在 9月及11月會調整,宜早作防守策略。有利的股票是醫療、能源、資訊科技、石油股、銀行及公用股等。預計恒指年底會在二萬點至二萬一千點左右上落。

樓市方面,因受英國脫歐影響,將令下半年環球及香港經濟轉差,香港失業率趨升,樓價仍會跌多升少,樓市在年中有「回升」的跡象料是曇花一現,預測樓價將反覆下跌5%至8%。要留意,9月及10月有下跌的機會。明年樓市仍會有下跌空間,故只宜於來年2017年年中後買樓較有利。

一手可選 東九龍理想

二手住宅市場不景氣,一手住宅則表現較好,上車及換樓人士宜選購中細價物業,價格介乎500萬元至800萬元之間,以九龍區的東九龍、將軍澳及西貢區較理想,其次是新界區的一手私樓亦佳。

預料環球經濟環境繼續下行,香港旅遊業受打擊而極度疲弱,將會繼續拖累服務業的未來發展。匯市方面,日圓繼續上升,預料不少資金會投入亞洲新興市場。 至於政治方面,下半年料繼續動盪及不安。

區仲德