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過往預測
中原:樓市調整至明年中
(文匯報) 2015年12月15日
市場人士繼續睇淡明年後市。中原地產亞太區總裁黃偉雄昨日預計,明年樓價有機會跌8%至10%,全年一手成交約有2萬宗水平、成交金額可達2,000億元,較今年約1.6萬元及1600億元為高;二手成交則繼續尋低,明年料有約3.5萬宗,較今年3.6萬宗再減少。他預計,調整期會在2016年中前後方會結束。

二手表現淡 籲寬「辣招」

該行建議,政府微調目前「三辣招」,以應對不明朗因素,如稍減各辣稅1個百分點,為市場帶來心理支持,料可刺激二手成交量增兩成,亦不會重燃炒賣情況。

廖偉強料租金跌幅更急

至於利嘉閣總裁廖偉強昨亦談及來年樓市走勢,中小型住宅樓價明年將轉升為跌,幅度約為8%至10%;至於豪宅物業,價格將料回落5%至8%。租金方面,受累樓價向下,租金跌幅將較樓價更急,中小型住宅租金於2016年料跌10%;至於豪宅租金,跌幅料更高達12% 。

廖偉強解釋,市場對住宅需求仍然熾熱,惟短期內整體供應仍然有限,故雖然市場普遍看淡今年樓價走勢,但不見得會出現插水式下跌的情況,來年樓價將會是有序地溫和下調。