中原：樓市調整至明年中

市場人士繼續睇淡明年後市。中原地產亞太區總裁黃偉雄昨日預計，明年樓價有機會跌8%至10%，全年一手成交約有2萬宗水平、成交金額可達2,000億元，較今年約1.6萬元及1600億元為高；二手成交則繼續尋低，明年料有約3.5萬宗，較今年3.6萬宗再減少。他預計，調整期會在2016年中前後方會結束。

二手表現淡 籲寬「辣招」

該行建議，政府微調目前「三辣招」，以應對不明朗因素，如稍減各辣稅1個百分點，為市場帶來心理支持，料可刺激二手成交量增兩成，亦不會重燃炒賣情況。

廖偉強料租金跌幅更急

至於利嘉閣總裁廖偉強昨亦談及來年樓市走勢，中小型住宅樓價明年將轉升為跌，幅度約為8%至10%；至於豪宅物業，價格將料回落5%至8%。租金方面，受累樓價向下，租金跌幅將較樓價更急，中小型住宅租金於2016年料跌10%；至於豪宅租金，跌幅料更高達12% 。

廖偉強解釋，市場對住宅需求仍然熾熱，惟短期內整體供應仍然有限，故雖然市場普遍看淡今年樓價走勢，但不見得會出現插水式下跌的情況，來年樓價將會是有序地溫和下調。