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過往預測
代理:今年豪宅料升1成
(成報) 2015年3月18日
  香港置業高級執行董事伍創業表示,政府「加辣」、內地步入減息周期、樓市重啟「換樓鏈」令豪宅板塊「追落後」、大單位供應緊絀及本港經濟基調佳等因素,將支撐豪宅出現「小陽春」,估計今年「豪宅」價格有望升近1成,而短期將出現「價量齊升」。

  伍創業表示,雖然去年逾千萬元一手豪宅註冊錄得超過4,600宗的歷史高位,但期內二手豪宅註冊僅約3千多宗,表現明顯遜色,令去年全年豪宅市場呈現「價高量低」的情況,料二手豪宅已積存一定購買力。

  二手豪宅或創新高

  港置行政總裁李志成引述港置資料研究部資料顯示,二手豪宅方面,在細價樓累積一定升幅後,資金開始轉而追捧豪宅物業,2月份逾千萬元二手豪宅註冊達401宗,創出28個月高位;而截至3月13日止錄得約215宗成交,全月計或有望繼續挑戰400宗水平;至於同期逾千萬元二手豪宅註冊佔整體比率,更升至9.7%的歷史高位,反映豪宅市場已悄悄轉旺。

  另外,回顧本年至今逾千萬元豪宅市況,今年1月及2月分別錄得約240宗及251宗註冊,而截至3月13日止錄得約95宗成交。李志成預期,最近各大發展商開始加快推出新盤步伐,不排除稍後一手豪宅註冊或挑戰多月高位。

  李志成表示,若以地區而言,今年尤其看好有「鐵路因素」憧憬之港島西區,以及各重建地區,如土瓜灣及深水?等,相信這些地區的樓價將看高一線。