林一鳴：未來幾月愈細愈升

續有買家高追細價樓，資深金融業人士林一鳴指，細價樓再創天價是政府與金管局對樓市再出辣招，間接造成的結果，認為在未來三至六個月，細價樓不僅不會跌，更可能出現愈細愈升。

林一鳴認為，樓市問題是「十個肥仔搶五碗飯」，係不夠屋住，而不是太多炒家；但政府重複N次壓制需求，根本不是解決核心問題的重點，不會令到肥仔不去吃飯，只會退而求其次，吃一碗較低級的飯頂肚。本來可買400萬元樓的人，現由於金管局出招，變得只可買兩、三百萬元的「納米樓」，造成「納米樓」被搶瘋，或轉買為租，把租金搶高；又或改去買一手盤，因做二按會較方便。

湯文亮：新樓熱二手冷

他估計，未來數月樓市將出現「發神經的納米樓成交呎價」，如無雷公那麼遠的公屋，和老過阿爺的兩百多呎舊樓，成交愈來愈癲。他形容「升幅可以幾恐怖，總之呎數愈細愈升得緊要，實用面積200多至300方呎左右單位，總銀碼在300萬元左右，呎價可上到萬五元以上，公屋呎價都可見萬一、萬二元，無論是呎價同呎租隨時都可高過豪宅幾成！」

紀惠集團行政總裁湯文亮昨在其網誌指，過去周末新盤銷情理想，但二手業主要有一個比較大的減值幅度，才有機會將物業賣走。新盤售價與二手樓差不多，又提供優惠，所有購買力湧到新盤，造成新樓熱賣，二手樓冷清，現新樓與二手樓差不多同價，二手樓價怎能不跌，要細價樓不跌價，惟有寄望地產商收起所有新盤，供不應求下，樓價定會飆升。