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新盤收旺場 代理迎佳績
(文匯報) 2017年8月31日
中原佣金破頂 美聯轉虧為盈

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)踏入2017年以來,樓市尤其是一手市場持續興旺,匯豐更預期,全年一手住宅銷售額有望突破2,000億元新高。新盤銷售理想帶挈代理生意大增,兩大龍頭行中原地產及美聯集團(1200)上半年皆交出理想「成績表」。前者稅後盈利5.69億元,較去年上升11.6%,香港住宅部佣金收入逾20億元,創歷史新高。後者成功轉虧為盈,除稅後股東應佔溢利約1.15億元。

受惠上半年本港住宅交投及銷售金額顯著增加,以及集團優化資源分配和住宅部人均生產力上升近50%下,美聯集團昨公佈半年業績(截至6月30日)轉虧為盈,除稅後股東應佔溢利約1.15億元(去年同期錄得權益持有人應佔虧損約1.34億元),每股基本盈利16.11仙,不派中期息。

美聯溢利1.1億不派息

美聯集團副主席黃靜怡表示,於2013年底展開的3年期「美勵變革」,在重整銷售管理、策略與文化取得階段性成果,現接力啟動「美勵變革2.0」,同樣以3年為期,整合及優化企業O2O平台,提升業務營運策略。此外,集團又成立「房地產科技委員會」,強化企業前後台資訊系統整合、提升前線高端數碼化銷售裝備、深化大數據科技應用與客戶關係管理系統無縫融合為主軸。

美聯集團董事總經理黃子華指,爭取巿佔仍然是下半年行業競爭主調,集團持續緊貼巿況作靈活部署,進一步鞏固分行網絡及廣攬精兵加盟,配合線上戰線與培訓配套,充分發揮平台優勢,機動出擊。

中原半年賺5.6億升11.6%

另一代理行中原集團最新公佈,今年上半年收入93.14億元,與去年同期業績相若。稅後盈利5.69億元,較去年上升11.6%。集團目前業務遍及37個城市,員工逾58,000人,分店超過2,560間。

該行亞太區上半年收入25.47億元,較去年同期升44%,期內稅後盈利3.55億元,較去年同期升118%。其中,香港中原地產住宅部受惠於一手銷情熾熱,加上市佔率更上一層樓,上半年為集團帶來20.41億元佣金收入,創下香港住宅部業績歷史新高,較去年同期升44%。

黃建業料息口成關鍵防線

對於未來樓市走勢,美聯集團主席黃建業預料,樓價將高位整固 「慢牛」再上,現時本港經濟基調回穩,失業率創逾3年新低,加上租金續創新高,為後巿造就承托力,下半年不虞轉勢,全年樓價累升逾10%。值得留意的是,美國聯儲局加息與「縮表」步伐循序漸進,巿場對12月美國加息預期驟降,加上香港資金池短期尚算充裕,港元拆息對美息的反應慢,本地低息主調未變,成為樓巿關鍵防線。

他又指,近日中央截水打走資,失「北水喉」或致地價短暫見頂。不過,補地價項目成新財年土地供應主要來源,官地標售縮減,反有助緩和由賣地消息所觸發的負面效應,加上內地經濟穩走,年內賣地巿場料難現去年初淡局,惟實際影響仍待觀望。