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代理新聞
代理人數新高5個爭一單刁
(東方) 2017年7月4日
樓價屢創新高,新盤大賣,吸引更多人投身代理行業。地產代理監管局最新數字顯示,截至六月底持牌代理人數達37,814人,按月增加410人,創紀錄新高,料平均約4.8名代理爭一張單。代理相信,未來代理人數會進一步增加,競爭將趨白熱化。部分中小型行積極擴展業務,世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘剛以私人名義入股六福行,插旗粉嶺區。

地監局資料,截至六月底持牌代理37,814人,較五月增410人或約1.1%,打破一五年十二月錄得的37,568人的高位,創有紀錄新高。而六月份代理分行數目錄6,613間,按月增38間。

上半年逾億大額成交多

按中原地產預測,六月整體樓宇買賣登記料按月增約4.8%至約7,900宗。若以此計算,即平均約4.8名代理爭一張單,與五月份約5名代理爭一張單情況相若。

中原陳永傑稱,過去一年集團佣金收入屢創新高,是20多年來未見過,相信吸引更多人投身代理行業,而上半年1億至10億元大額成交很多。

他續指,樓市辣招下買賣宗數減少,投資客「買得大、但唔買得密」,購買力變成消耗性,實際上不少代理難搵食。他續稱,六月住宅部佣金收入約2.2億元,險守保本線,下半年會做好一手銷售,計劃再增聘300人以及增設20間分行。

利嘉閣廖偉強稱,代理人數短時間內料會持續增加,因為大型代理行不斷擴充,搶佔一手市場,代理競爭將趨向白熱化。由於六月未有大型新盤推出,期內該行錄近1億元佣金收入,勉強收支平衡。

4藍籌屋苑本月未發市

中小型行方面,世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘稱,為擴展版圖至新界東北,日前與粉嶺代理行六福行達成協議,以私人名義入股該行,日後易名為世紀21奇豐物業顧問行。六福行原於粉嶺區有3間分行,在年內希望再加2至3間,人手料增20至30人。

十大屋苑七月陸續「開齋」。綜合市場資料,十個屋苑本月至少6個已錄買賣。中原地產伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊錄本月首宗買賣,該屋苑景湖居12座中層兩房售439萬元,實用呎價約9,932元。太陽物業宏惠強稱,紅磡黃埔花園2期12座低層戶僅售580萬元,租客退租後即售出。

中原陳繼成表示,東涌映灣園本月已錄至少兩宗買賣。十大屋苑只餘下鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、茶果嶺麗港城及荔枝角美孚新邨4個屋苑,本月仍未發市。