美聯工商舖中期蝕917萬

美聯工商舖（0459）盈轉虧，昨天公佈截至6月底中期業績，期內淨虧損錄917.1萬元，去年同期則錄得純利1,264.7萬元；期內收入下跌19.9%至2.31億元。公司股價昨收報0.044元升4.8%。

受累成交萎縮

美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，因市場成交活動大幅萎縮，今年上半年本集團錄得淨虧損，某程度上亦反映地產代理業所面對的困境。集團將繼續嚴控成本，例如減少宣傳及廣告開支以及應收賬款減值大幅下跌等。此外，集團公佈今年上半年各類型物業的收入比例，其中工商物業佣金收入佔24.4%，寫字樓佣金收入佔42.1%，商舖佣金收入佔33%。

看好商廈前景

在工廈、商廈、舖位的投資物業中，黃漢成尤其看好商廈前景。他引述市場研究指出，2015年駐港公司數目達7,904間達歷來最高；近期發展商以高價投商用地，反映發展商看好後市；中資對本港商廈需求持續強勁，預計隨着深港通於年內開通，將吸引更多中資赴港設據點，這些因素將令商廈市場進一步升溫。

展望後市，黃漢成預計下半年甲級商廈租售將穩步上揚，同步看升約10%至15%。一線街商舖售價料持續受壓，下跌約10%至15%。至於工廈市場，料售價將平穩上落5%以內，租金將看升約5%至10%。