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代理新聞
地監局懶管地產代理 任假業主賣樓呃訂金
(東方) 2016年6月7日
真假業主要證實,地產代理須留神!鑑於早前發生有人假冒業主賣樓,並騙去巨額訂金,立法會議員涂謹申昨會見地產代理監管局後,斥責該局對地產代理核實賣家身份的指引,自二○○九年以來未有更新,任由地產代理毋須證實業主身份即進行相關交易,導致一眾買家痛失訂金。涂謹申要求地監局盡快完善有關指引,限令地產代理必須核實賣家身份,才推介樓盤予買家。

指引有漏洞 毋須核實賣家身份

涂謹申昨與地監局行政總裁韓婉萍會面,批評該局的指引未有監管地產代理須核實賣家真正身份,任由地產代理只「確認」賣家與業主同名,並取得賣家身份證或副本即可,而即使買家最後受騙,但因涉事代理並無違反指引而毋須受罰。

涂謹申指「有地產代理就連身份證都唔望,就可以話『佢係業主』,真係無可能!」質疑地產代理作為交易第一重關卡,收取佣金卻未有承擔核實賣家身份的最基本責任,屬於專業水平不足,「代理推介買家買樓,理應做足核實程序,而唔係完全唔清楚業主係真係假,呢個係地產代理基本職責!」建議地監局規定若交易達至繳交訂金階段,地產代理必須查核業主身份證明,又或要求業主提供水、電或煤氣單據,估計查核費用只須一百元。

涂謹申指地監局承諾會諮詢業界改善指引,預計兩至三個月有結果。