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代理新聞
美聯轉蝕 黃建業:市況20年最差
(文匯報) 2016年3月24日
樓市有下行趨勢,市民對入市持觀望態度。美聯集團(1200)昨日公佈2015年全年收益約39億元,較2014年跌約5%,錄得虧損9,900萬元。由盈轉虧原因是本港住宅市場交投量下降,以及內地及香港之物業代理行業競爭激烈,導致經營成本增加。

主席黃建業表示,去年樓巿「牛轉熊」、內地經濟增長放緩及股市急瀉,加上個人遊減少等,觸發恐慌情緒。樓巿「惡熊」來勢洶洶,樓價自去年高位累跌逾一成,加上辣招冰封用家需求,跌巿無助刺激交投。

去年二手住宅物業買賣註冊量僅錄約4萬宗,為20年來最差。過去4個月二手住宅買賣註冊連續錄得不足2,000宗超低水平,單月平均數更低至1,808宗,破沙士爆發後3個月平均單月約3,355宗紀錄。

恐3成代理淘汰 呼籲減辣

黃建業指,樓巿現「溫水煮蛙式」收縮,以平均每月一二手住宅買賣註冊計算,由去年7名代理爭一單惡化至今年首兩個月18名代理爭一單。他估計,年內約3成代理捱不過「熊市」被淘汰,建議當局盡速制定撤招時間表,防樓市惡化打擊經濟。

根據地監局數字,去年底本地地產代理從業員牌照數目合共37,568個,創歷史新高,今年稍見回落。