代理生意差恐裁員

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代理新聞
代理生意差恐裁員
(東方) 2014年5月20日
政府輕微減辣觸發二手樓市爆發反價潮,加上多個新盤部署開售多時仍未登場,代理再陷經營困局。中原料下半月二手成交勢將「急插」30%,本月佣金料較預期大減約40%,下月將檢討人手及分行規模,不排除落實裁員及削減分行計劃。利嘉閣亦料本月業績有機會「見紅」。此外,軟銷逾一個月、市值逾百億元的長實(00001)荃灣環宇海灣,本周將開價及開放示範單位吸客。

中原陳永傑稱,政府修訂辣招後,業主叫價心態轉強。過去數日市場上至少一半以上的放盤業主,紛紛表明不減價,甚至反價,本月下半月的二手交投勢必「急插」30%,抵銷上半月原本逐漸復甦的優勢,料全月二手成交量僅錄約3,500宗。

新盤成交料僅5百宗

他形容,本月一手市更恐怖,截至前天全港新盤月內僅暫錄逾170宗成交,創今年最差成績,多個較具規模的新盤部署多時仍未開售,即使估計會有1至2個新盤趕及月內開售,但可供發售單位料不多,故本月最終一手交投料只有約500至600宗。

陳永傑續稱,目前公司香港住宅部員工共約4,000人,分行數量約320間。他直言,截至前天中原香港住宅部的佣金收入僅約8,600萬元,全月料亦僅約1.5億元,雖然可望突破約1.3億元的保本線,但較原本預期約2.5億元大減約40%。若市況持續低迷,公司下月將檢討人手及分行規模,不排除裁員及削減分行。

利嘉閣本月憂見紅

利嘉閣廖偉強亦說,本月代理經營情況確實令人擔憂,政府修訂辣招後,二手交投顯著減慢,一手市況更加淡靜。

他續稱,截至昨日,利嘉閣本月佣金收入暫錄約4,000餘萬元,與保本線約8,000萬元仍有一段距離,全月料有機會錄得虧損,可能成今年首度「見紅」月份,即使最終可衝破保本線亦不會「賺得多」。

由於利嘉閣於過去約一年多至兩年的經營成本已逐步減少,單是人手已自然流失200多至300人,現有規模算適中,暫不計劃裁員及削分行。

環宇周內睇樓開價

多個新盤部署開售已久,長實地產投資董事劉啟文稱,環宇海灣推售步伐加快,周內將開價及開放示範單位予公眾,昨起安排代理預覽示範戶,開售前將應當局要求修改樓書。長實地產投資董事郭子威估計,該盤市值至少逾100億元,公司特別耗資約500萬元製作樓盤宣傳片。

同系北角DIVA加推12伙B室,呎價24,065至27,093元,售價1,186.4萬至1,335.7萬元,其中3伙周五發售。