2011年施政報告以顯著篇幅就樓市著墨,當中尤以「復建新居屋」及「置安心」最為大家所關注。
新建居屋合共1.7萬個單位,首批最快在2016年後分批推出,視乎土地供應,往後每年平均提供5,000個單位,對象是每月收入低於3萬元,提供實用面積約400至500平方呎的單位,預期首批單位可於2014至2015年預售。業主在購入單位後的五年內出售該單位,只能售予綠表人士或房委會。業主在購入單位五年後出售單位,在向房委會繳付補價後,便可自由出售。此外還有三十年轉售限制,期內只可出售予港人。
居屋是由房委會負責,置安心則是由房協負責,因此理論上是可以重複申請的,所以月入在3萬以下的家庭,應該可以同時申請兩個計劃。置安心暫時只知道青綠街有大約1,000個單位,以及沙田36C區700個單位;而新居屋則是以每年5,000個為目標,即是說抽中置安心的機會比新居屋更加低。
以現時七個新居屋來評價,筆者認為位置最佳的是荃灣沙咀道,其次是青衣長青邨,其餘的要不是交通隔涉,就是社區設施未如理想,連購物地方都不足,可算是做開荒牛。
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項目名稱 : 沙田第4C區香粉寮街
位置: 美田邨旁,香粉寮街及美滿里交界
座數 1座
單位數量 約220個
樓宇高度 約28-30層
開工日期 2013年中
完工日期 2016年尾
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項目名稱 沙田第4D區碧田街 位置 翠景花園旁,美田路及碧田街交界 座數 1座 單位數量 約270個 樓宇高度 約30-32層 開工日期 2013年中 完工日期 2016年尾
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項目名稱 沙田第31區顯田街 位置 顯田街與仁安醫院間的山坡 座數 1座 單位數量 約250個 樓宇高度 約30-33層 開工日期 2013年中 完工日期 2017年尾
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項目名稱 沙田第16區火炭禾上墩街 位置 火炭禾上墩街 座數 2座 單位數量 約520個 樓宇高度 約30-31層 開工日期 2015年初 完工日期 2019年尾
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項目名稱 青衣長青邨陳黎繡珍紀念學校舊址 位置 長青邨學校第1座校舍 座數 2座 單位數量 約460個 樓宇高度 約24層 開工日期 2013年中 完工日期 2016年尾
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項目名稱 荃灣大窩口工廠大廈舊址 位置 荃灣市中心沙咀道372號 座數 3座 單位數量 約880個 樓宇高度 約28-32層 開工日期 2013年中 完工日期 2016年尾
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項目名稱 元朗宏業西街29號位置, 東頭工業邨旁,富業及宏業西街交界 座數 1座 單位數量 約229個 樓宇高度 約12層 完工日期 2017年
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