搵地小组并没有完成任务

　　当大家的注意力集中在政府於宪报刊登新楼空置税，地产建设商会立刻表示不满意，认为在修例运动之后百废待兴，政府没有理由在这段时候刊登宪报。因为如果新楼空置税在立法会获得通过，将会在宪报刊登三个月之后实施。以现在情况来看，增加供应是事在必行，立法会唔敢唔通过。

　　地产建设商会同时表示，如果现在推新楼空置税，本来受修例事件影响正在下跌楼市会急速下跌，引发银行向客户追收按揭欠款而做成骨牌效应，情况就好似沙士时期一样，甚至有过之而无不及。我认为这只不过是语不惊人死不休，现在的业主根本没有过份借贷，又不能持有太多物业。即使楼价下跌，只要按期还款，银行是不会向客户追收欠款。在2003年沙士的时候不会，在2008年环球金融海啸时，银行亦只不过向物业投资者追收差额，一般市民是不会受到影响。不过，地产建设商会的话透露了一个军事机密，那就是楼价会持续下跌。老实说，他们是不应该将这个机密说出来，买楼的人知道楼价会下跌又点会买楼？这个机密对楼市负面影响比新楼空置税大得多，商会可能没有留意。

　　政府另一个打算就是向农地业主强行买地，已经有地产商表示，土地如果是用作兴建公营房屋，他们是不会反对。换句话说，政府的房屋问题在今次因修例而引发的暴力示威活动之后就应该可以得到解决，这算是一个比较美满的结局。有老友问我，当日林郑上任后不久成立搵地小组，究竟有没有向政府提及如果要快狠准解决房屋问题，一定要向农地业主埋手。我都唔记得搵地小组的18个选项，有没有包括向农地业主买地，就算有都不是重点提及，而现在政府提出这个买地计划，无形中是掴了搵地小组一巴。做了接近18个月硏究，开了唔知几多次大辩论，始终交唔到功课。虽然小组主席立刻表示买农地可能要经过司法覆核，这又有什么出奇，这是正常过程。明日大屿亦要填海，搵地小组责任是话俾政府知道如何搵地，至於用什么方法就交由政府处理。不过，亦不能够话搵地小组要负上这个责任，而是错在政府，未有搵到适合人选。