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搵地小組並没有完成任務
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搵地小組並没有完成任務
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2019年9月16日

  當大家的注意力集中在政府於憲報刊登新樓空置稅,地產建設商會立刻表示不滿意,認為在修例運動之後百廢待興,政府沒有理由在這段時候刊登憲報,因為如果新樓空置稅在立法會獲得通過,將會在憲報刊登三個月之後實施,以現在情況來看,增加供應是事在必行,立法會唔敢唔通過。

  地產建設商會同時表示,如果現在推新樓空置稅,本來受修例事件影響正在下跌樓市會急速下跌,引發銀行向客戶追收按揭欠款而做成骨牌效應,情況就好似沙士時期一樣,甚至有過之而無不及,我認為這只不過是語不驚人死不休,現在的業主根本沒有過份借貸,又不能持有太多物業,即使樓價下跌,只要按期還款,銀行是不會向客戶追收欠款,在2003年沙士的時候不會,在2008年環球金融海嘯時,銀行亦只不過向物業投資者追收差額,一般市民是不會受到影響,但地產建設商會的話透露了一個軍事機密,就是樓價會持續下跌,老實說,他們是不應該將這個機密說出來,買樓的人知道樓價會下跌又點會買樓,這個機密對樓市負面影響比新樓空置稅大得多,商會可能沒有留意。

  政府另一個打算就是向農地業主強行買地,已經有地產商表示,土地如果是用作興建公營房屋,他們是不會反對,換句話說,政府的房屋問題在今次因修例而引發的暴力示威活動之後就應該可以得到解決,這算是一個比較美滿的結局,有老友問我,當日林鄭上任後不久成立搵地小組,究竟有沒有向政府提及如果要快狠準解決房屋問題,一定要向農地業主埋手,我都唔記得搵地小組的18個選項,有沒有包括向農地業主買地,就算有都不是重點提及,而現在政府提出這個買地計劃,無形中是摑了搵地小組一巴,做了接近18個月硏究,開了唔知幾多次大辯論,始終交唔到功課,雖然小組主席立刻表示買農地可能要經過司法覆核,這又有什麼出奇,這是正常過程,明日大嶼亦要填海,搵地小組責任是話俾政府知道如何搵地,至於用什麼方法就交由政府處理,不過,亦不能夠話搵地小組要負上這個責任,而是錯在政府,未有搵到適合人選。

 

搵地小組並没有完成任務
1. 十一哥
2019-09-16 10:07
一玩揾地小組...十一哥就肯定論述…枉...軟揮啦!開個壇比你地消磨下咁解啫!
2. 十一哥
2019-09-16 10:23
而家又再玩嘢,仲係唔聚焦跳過現成即食嘅貴族波地...反而跳去收農地嘅中期議題,班9官真係該誅。
好奇怪...班反民倒轉聚焦攻击班指令執行者嘅公差,班發号施令嘅9官就遍体無傷...尤其一哥...真情隱咗形!
出嚟見人嘅最高都係腫景C...都啱嘅...唔識走位点撈得起呢?

3. 乜春
2019-09-16 10:27
『政府的房屋問題在今次因修例而引發的暴力示威活動之後就應該可以得到解決,這算是一個比較美滿的結局』

地產霸權背後支持班“黑衣”出來破壞,以爲搞到正苦唔得閒,忘記立「空置税」;點知正苦反客爲主,推「空置税」再加「土地收回條例」。今次好睇過戲。哈哈
4. 十一哥
2019-09-16 10:32
好肯定班前朝魚業...特登玩阿爺,成單嘢...擺明眉來眼去好有互動!
阿爺点會睇唔通...只係放縱佢地玩大D,正好趁機剷起班魚業份子啫!
5. 真真薯片
2019-09-16 10:55
假設十月通過空置稅,三個月後即明年一月實行,咁地霸就要後年一月交報告講有幾多單位空置,交稅,由上年娥六招提空置稅到後年一月報稅,拖足兩年半,林鄭都算幫到盡了

林鄭上台後,我日日係度鬧點點唔用土地收回條例同埋收哥爾夫球場起樓,果陣時比人鬧到反艇,果陣建制陣營有100個理由反對,但係依家又支持,如果建制陣營可以有返多d邏輯,正苦既支持度應該會高返唔少
6. 我有一計
2019-09-16 10:59
我有一計:如果搵地小組看到我的訊息,可以考慮到火星去開發土地。我的這一計非常有效,希望你們認真考慮考慮。
7. 忍者
2019-09-16 11:09
其實今次示威真係幫咗想上車或上樓既市民。林鄭早前已表明今次示威同房屋問題有關,變相用示威活動做籌碼同地產商討價還價,邊個地產商夠膽say no?
9. 引刀一快
2019-09-16 11:27
要解缺,最理想就係飛地。
10. 十一哥
2019-09-16 11:30
一計哥  唔洗玩到離鄉別井咁遠去火星、現成有一計…基於普世價值觀…公平/公正/公開…應該討論一下…收回山頂打落D單楝屋…石澳…淺水灣…深水灣x哥球埸…壽臣山等等低効用地、咁係創造最多最系~討論空間~嘅妙計…妙計哩 ?


11. To 5
2019-09-16 11:33
片哥, 收球場解決唔到地閥作梗嘅問題, 反而存貨又少一塊, 事實上也不容易收, 如果你可以有返多d邏輯,正苦在打硬仗既支持度應該會高返唔少
12. 鳥5
2019-09-16 11:35
其實 王 遠輝重點係要政府家可以快啲起, 就增加效率減少唔合作萬收地 。。不過睇番佢話而家政府千三蚊呎要加啲。。 千七蚊呀四叔賣。。咁即係新鴻基畀多三四百。 即係已經標準 化咗千七蚊呎 農地。。 即係阿爺定。 至於銀行call loan講唔講都做緊㗎啦。。 過埋今年audit 出年要定call窿數。。咪同我與是差唔多 12個月內 掹棚
13. 鳥5
2019-09-16 11:39
黃遠輝題嘅十萬公傾。。。 仲有重置居屋計劃, 租務管制條例 ,過渡性房屋。。。 大把招數都未出。。。 不過在下覺得最 堅就銀行Call窿, 呢個係商業決定 流動性陷阱...
14. 鳥5
2019-09-16 11:40
刀兄, 飛地 阿爺不樓搞緊㗎啦 政策優惠引起上嚟 但係社會成本高
15. 鳥5
2019-09-16 12:11
😷😷😷哈哈
16. To 13
2019-09-16 12:50
鳥哥, 本土不是冇地, 不過人人都話要與生俱來有一間, 就唔夠, 如果人人睇餸食飯, 放任資本主義, 又唔安樂。黎緊可能四人家庭有四百零呎公屋, 大概係咁計數, 幾年前話要取締劏房, 改變人間地獄, 公屋解決唔到根本無可取締, 舊區也無法改造。
17. 湯瑪斯
2019-09-16 12:52

地產建設商會的話透露樓價會持續下跌,其實係希望政府唔好收空置稅。講到樓價下跌,博士喺2018年底估計今年內銀主盤將增加十倍(上年底銀主盤約90,十倍就係900),重話銀主盤過百就係樓價下跌的徵兆。今年初銀主盤果然過百,但一直沒有大量增加。好多人會話博士又估錯。

不過最近聽聞好多銀主盤賣唔出,加上未來幾個月可能會有裁員潮,銀主盤只增不減,有經濟學家估計未來幾個月會增至數百個十。雖然未必有九百個咁多,不過如果暴增幾倍,博士今次就錯唔哂!

18. 湯瑪斯
2019-09-16 12:54
地產建設商會的話透露樓價會持續下跌,其實係希望政府唔好收空置稅。講到樓價下跌,博士喺2018年底估計今年內銀主盤將增加十倍(上年底銀主盤約90,十倍就係900),重話銀主盤過百就係樓價下跌的徵兆。今年初銀主盤果然過百,但一直沒有大量增加。好多人會話博士又估錯。

不過最近聽聞好多銀主盤賣唔出,加上未來幾個月可能會有裁員潮,銀主盤只增不減,有經濟學家估計未來幾個月會增至數百個十。雖然未必有九百個咁多,不過如果幾個月內暴增幾倍,博士今次就錯唔哂!

19. 真真薯片
2019-09-16 13:33
收高球地後“存貨又少一塊”都係唔應該收高球地既理由?

請問收乜野地唔會導致“存貨又少一塊”?如果咁既理由都成立,咪乜地都唔洗收,只可以填海?咁樣既邏輯水平同人講邏輯,實在令人佩服
20. 十一哥
2019-09-16 14:04
乜都衹存不用、揾銀唔好洗、飲食唔好疴、境界高 !

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