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去年買了樓的人
瀏覽人次：25613    回應：8

去年買了樓的人

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2019年1月16日

　　在過去一年，我經常都被人問樓市幾時會下跌，尤其是那些剛買了新樓的人。他們並且會說，好彩沒有聽我的說話，否則就很慘。老實說，我除了苦笑之外，真的不知道說什麼。不過，在凱匯大幅劈價開賣之後，那些聲音減少了很多。我有多少不明白，樓市雖然下跌，但比最高峰時只是下跌了6.5%，已經有專家話樓市已經過從谷底反彈，隨時會出現報復式上升。點解取笑我的人減少了？唔通大發慈悲。

　　我問一個去年買了新樓的人，點解近日聽不到他講樓市？誰不知那人叫我唔好玩佢，如果可以的話，他情願取消那份新樓合約，只要將他去年買新樓的訂金退回給他，點解咁奇怪？他不是經常說好彩在去年買了樓，如果聽我講唔買樓就損失慘重。現在情願取消，一定有一個很大原因。

　　其實道理很簡單，在凱匯減價之後，跟著到天鑽，Downtown 38，還有很是多減價盤跟著來。如果去年沒有買新樓，現在可以買到更優質，價錢更優惠的新樓單位。現在眼白白睇住那些去年不敢入市的人買樓，心中早已不是味兒，仲點會笑我睇錯樓市。如果時間可以返到過去，他情願去年睇錯樓市，現在就可以施施然買樓。抽唔到都唔緊要，減價盤源源不絕，抽唔到反而有機會買到更平更靚單位。情況有些坎坷，我都唔好意思繼續討論下去。

去年買了樓的人
1. 還有很是多減價盤跟著來
2019-01-16 10:43
有沒有一個樓盤叫「天價」?
2. 安多
2019-01-16 11:38
減價盤100% 一定抽到的嗎?
呢D人算吧啦~~~今日見到減價盤咪又係等等等個種人~~
3. To 2
2019-01-16 12:00
去年 4 月啟德未爆棚, 租客鄰居一家四口憂慮上唔到車, 在下得知佢交緊市值下租, 同業主關係良好, 解釋俾佢聽樓價回 ten per cent 等於佢交七八年租, 而今 8 個月過去, 佢揸住十幾年租在手, 無懼風雲變幻, 非常自在地等等等。
4. 真真薯片
2019-01-16 19:29
Downtown 38折實呎價一萬八千幾呎都算劈價盤？
5. 引刀一快
2019-01-17 02:33
真真薯片兄

呢D叫做假折，遲D可以谷個假陽春出嚟，大家過一個肥嘅假年。
6. 望東樓
2019-01-17 08:38
最冇癮係劑劑俾人擺上枱，話哪、哪、哪、依家我哋個盤比舊年隔離果個平幾多巴仙。。
7. 假陽春
2019-01-17 08:58
寧願一生都不說話
都不想講假說話呃夠你
留意到你我這段情
你會發覺間隔著一點點距離
8. 湯瑪斯
2019-01-17 15:47

「凱匯減價之後，跟著到天鑽，Downtown 38，還有很多減價盤跟著來」。博士在凱匯減價之後話小陽春提早出現。點知喺1月初有一位物業代理公司總經理話得一個凱匯減價清袋，唔算係小陽春，重話訪問佢問佢點睇小陽春嗰個財經記者係新人，唔識野，教導左嗰個財經記者半粒鐘云云。我見到該篇文章就立即留言話如果嗰個財經記者信佢，四圍同人講冇小陽春，萬一續有新樓盤減價大賣，該記者一定俾人笑到面黃，到時就真係多得呢位總經理唔少。幾日後天鑽話劈價賣樓，而且好多人入票。

今日睇新聞，原來2018年新推出既一手盤只賣出約一半，市場上有成九千個貨尾盤。有空置稅呢個追兵在後，呢九千個貨尾盤想賣得出，惟有劈價。劈價應該有承接，因為好多香港人相信「唔買樓都有風險」，所以生借死借都要買樓。咁香港樓市既小陽春，一如博士所料：提早出現。
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