41.
CH Chan
2018-11-24 08:39
很多人還在夢中以為今次樓市調整同2015跌市比較只是幾個至十個%跌幅，其實很多指標屋苑已跌了至小一到兩成
只是中原指數昰用每個屋苑平均價但其實很多屋苑因高價賣不出，導致成交很小，因此有些屋苑因為沒有成交平均價仍然是在高位所以中原指數是不只滯後兩星期的，有可能是滯後至小兩個月，不無道理，現在只要打後從每一單最新屋苑成交價同最高位成交價作比較再拿平均升跌幅就可得到初步真相，不要相信及計算沒有成交的屋苑平均價
之前已說過至少三成可能說小了，支持這個說法的原因亦不是中美貿易戰
真正的跌市元兇就是貨幣正常化，美國帶頭缩表，加息同缩表都是形影隨形，不會單行的，多年印下的數以萬億美元令到市場習慣水浸尤其是新興市埸如中國，正所謂反樸歸真，回歸基本步就是终極原因是樓市升得太多甚至乎透支升幅，有些人已貪婪到加按老父母低價買回來的自住樓或用發展商高按利息超高去勉強買，用家的購買力已到盡頭加上宏觀大環境的變化已快要到急轉直下的地步
42.
黃先、生
2018-11-24 09:03
To 38
你可能有些無知回去問一下股市專家及樓市專家啦，人幣影響港股，港股又倒過來影響港樓，因為他們是有互動關係的，最终都是因為同一個字有關----就是錢
43.
to 38 樓
2018-11-24 09:11
人幣跌幅怎可能同港樓跌幅一樣呢?人家只是說大概方向，你不要段章取義了
44.
自我陶醉
2018-11-24 09:34
大家唔應該對說不仔咁高要求，佢38樓嘅回應有哂水字已經算係能力內嘅最高水平。
說不仔，唔知你呢段嘢係邊度抄番嚟呢？
45.
向泛民说不
2018-11-24 10:04
自醉，我知道你買了美股，從圖表看，這2個星期應該是美國股市的關鍵時刻。無論是道指或者NASDAQ，雙頂已經很明顯，如果跌破支持點，步入熊市。大幅下跌。
所以你美爹特朗普開始害怕，開始找藉口怨加息。埋怨財長。一個總統做的像小學雞一樣，正垃圾。如果美股崩盤，特朗普想連任的機會是很低的。所以相信很快美國會找中國合作，同時也會停止加息。
看了香港的供樓利息最多是加到3%. 所以樓價不易看的太淡。
46.
向泛民说不
2018-11-24 10:11
34樓，這就是中國人聰明的地方，沒有像俄羅斯和南非那樣相信猶太人的自由貿易，將貨幣float。俄羅斯和南非相信了，結果被老美刮完一次又一次。中國實行貨幣管控，只要人民幣不外流。人民幣流在國內，自然會支持起國家經濟。
老外的玩金融，玩的出神入化，什麼自由經濟，但是他們基本上可以操控任何商品的價格。你被騙相信了，就會被洗劫。老美一直想洗劫中國，不過一直都不成功，所以最近才親自出手，玩貿易戰。在美國設計的制度下，當經濟下行時，本來是要減息，救經濟，但是減息，又會讓貨幣大幅流走，如果這個時候，又借了大量外幣，那就死得更加慘。
中國人真的聰明，沒有被騙。
47.
自我陶醉
2018-11-24 10:24
向飯對美股都有啲研究喎! 哈哈哈！
所以我一早話呢，美股唔穿年初低位唔死得“住”嘅! 穿咗呢？ 可以收工喇!
有冇見佢好努力㩒低油價？ 都係希望唔加息啫! 中美有協議又如何？ 唔好忘記傻侵最叻係咩...變臉。到個市上番，問題又會再出現，我買股隨時就可以止賺止蝕，反手都仲得，買樓呢？ 冇流通量嘅市場，俾你識飛都冇用!
48.
自我陶醉
2018-11-24 10:49
46樓 向飯，
你講到似曾曾仲唔見你將啲港紙換哂人仔？ 你仲買乜鬼港樓？ 去大灣區搵引刀兄傾傾喇! 哈哈哈！
49.
Well said
2018-11-24 10:49
In this BBC interview with Warren Buffett, also from back in 2009, here's what he had to say about the nature of stock markets. "The very liquidity of stock markets causes people to focus on price action. If you buy an apartment house, if you buy a farm, if you buy a McDonald's franchise you don't think about what it's going sell for tomorrow or next week, or next month, you think about how is this business going to do. But stocks with this huge liquidity suck people in and they turn what should be an advantage into a disadvantage."
50.
自我陶醉
2018-11-24 11:36
49樓
聽嘢千祈唔好聽一半。 練拳不練功，到老一場空，你有冇聽過股神叫你咩價都可以買？ 有冇聽過股神叫人買完股呢世都唔好放？ 咁到底幾時應該買，幾時應該沽？
51.
自我陶醉
2018-11-24 11:48
仲有，有冇留意佢係幾時講？ 係2009。 唔係2007. 如果07同你講就唔係股神喇。哈哈哈！
" 流通量 " !!! 哈哈哈哈。
早一排有人話有一萬億游資 , 同大陸資(走資)黎左香港 , 投入左樓宇市場 , 呢d水人買樓既老千技術 , 我睇完陰陰咀笑 , 現在要斬倉 , 邊度搵水魚呀 ? 時間長係最大殺傷力 , 坐多兩年先啦 , 識唔識得解個 " 游 " 字呀 ? 游資唔小心才會被你縛住。
53.
自我陶醉
2018-11-24 12:55
十郎兄，
現在嘅流通量係咁運作的，流入就幾時都通，流出就9成9唔通。就好似漢能玩完之前一樣，個價日日升，冇貨想去搶，有貨唔願沽。 但如果你有幾球貨想走就會發現，無論你掛咩價，都會有人低你一兩格。
所以，話強者默默入貨都錯唔哂，只不過唔係事實嘅全部，全句其實係：
強者默默入貨...如果你肯劈價三成的話。
我估現在有幾層樓在手想用所謂“市價”放嘅人，就會知我講咩。呢個所謂“市價”，再高啲都仲得㗎，千祈唔好睇少佢。
55.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2018-11-24 13:59
Robe Iron, 望東樓, Mr KO, Peter Pan,
最 冷感恩節 市場預期消費情緒有增無減 , 中國出口貨櫃增加13.9%有甚麼出其，只是美國民眾消費意欲增加的結果，又如何可以 front run 出年的需求？要明白美國經濟比舊年好，失業率減少，時薪增加，通漲來臨，環境好才有條件加息，民眾增加消費，增加十多個百分點消費中國產品，又有咩出奇！
窮人就最鍾意是沒根據的想像，不去深究事實，單憑想像去評估中美貿易開戰中國一定PK含包散，如果是這樣，美國農業先行失利，中國出口企業先行獲益，並恭祝各位淡淡繼續睇淡樓市及中國未來經濟，因為 『中國將會有個大浪冚埋嚟』！
中美貿易戰對農業產生重大影響，尤其是美國的大豆出口。
根據德意志銀行首席國際經濟學家Torsten Slok表示，2018年美國對中國的大豆出口下跌了98%。
在暴跌之前，今年1月美國出口中國的大豆總值約為12億美元。去年，大豆是美國出口中國最多的農產品。
2018年美國出口大豆數字，藍線為出口中國的價值（圖片來源：Torsten Slok／德意志銀行研究）
更多 這是因為貿易緊張導致中國停止向美國購買大豆。中國轉而向巴西購買大豆。雅虎財經9月份報告指出，巴西對中國的大豆出口正在增加，並預計將進一步上揚。
美國大豆的其他大買家包括墨西哥、西班牙、阿根廷、荷蘭和埃及。但是根據美國農業局聯合會指出，「今年的出口速度仍然遠低於美國農業部19億蒲式耳的預測水平。」
「中國買家數目急劇下跌」
美國在貿易方面愈來愈依賴中國，尤其是在大豆方面。該農作物在全國各地的許多州份都有種植，包括伊利諾伊州、愛荷華州和內布拉斯加州。所有這些州份的大豆庫存都在增加。
美國一個穀倉掛起「特朗普」字樣的大型橫額。（相片來源：Nati Harnik／AP）
更多 美國農業部預測，2019年大豆的種植面積將減少660萬英畝至8250萬英畝。美國農業局聯合會指出，「如果這是真的話，將是有史以來第三大的種植面積下跌，和自2007年以來大豆播種數量的最大年度下跌。
「由於大豆出口步伐放緩，來自中國的採購量急劇下跌，預計將會帶來近10億蒲式耳的庫存，以及10年來最低的大豆年均售價，大豆的種植面積亦將進一步減少。」
特朗普政府與中國政府就貿易問題的談判仍在進行中。然而，美國政府已經強調，它將致力讓大豆農民恢復正常生活。據彭博社報道，「任何貿易協定都將致力於恢復大豆的銷售，因為它成為了貿易戰被針對的目標。」
撰文：Adriana Belmonte
56.
向泛民说不
2018-11-24 14:37
自嘴，你就质疑政府不监管老千股。最近油价大幅下跌，老美有不小油股相关基金价格归0. 点解老美唔监管 。
本人觉得认股证和牛熊证最老千。不过是老外发明的。
57.
引刀一快
2018-11-24 17:40
自我陶醉兄
如果向飯想買大灣區，我唔止幫佢揾盤，仲全程跟到底，1點佣，向飯，值得擁有😁
58.
引刀一快
2018-11-24 17:43
App下載
