建劏房造成兩大危機

常言道：「吃一塹，長一智」，如果吃了兩塹還不力圖自救，就真叫無可救藥了。

自從牛頭角發生迷你倉大火，導致兩位消防員殉職後，筆者已提醒過政府，迷你倉造成的安全問題固然嚴重，但香港消防最大的隱患還不在此，而是在於大量濫建的劏房戶。

倉庫內一般不會住人，發生火警時消防員還可先作仔細的環境評估再入火場撲救。但如果是劏房戶發生火災，秒秒鐘都可以造成人命傷亡，消防隊伍就不能多等，很有可能要冒險，甚至是要冒死進入災場救人，救援者與被救者有多危險，單是想像一下，已足夠讓人心驚！

香港有不少劏房建在工業大廈，更多是建在舊式唐樓。這些樓宇一般單位面積較大，動輒約一千呎，一個單位便可建出十個、八個分租房，入去便像一個小迷宮。更有些業主將幾個單位打通，在合共數千呎的面積上，分建出幾十戶劏房，置身其中，便如一個大迷宮。一旦發生意外，火光熊熊，濃煙密布，試問住客如何逃生？消防員如何救人？到目前為止，劏房舊樓很少出現大火災，只是天佑香江，我們尚算幸運而已。

舊樓內劏房林立，造成的第二個問題是容易塌樓。日前，紅磡一幢有逾六十年歷史的唐樓因日久失修，一樓的露台突然崩塌。這個露台就是被改建成劏房的。舊式唐樓為了改建成大量分租戶，往往將全屋地台加高，內藏新的水渠、糞渠、水管，使原本老舊的樓宇百上加斤，不勝負荷。幾年前政府公布，樓齡五十年以上的樓宇有約四千幢，這個數字還在不斷增加。

劏房既牽涉到消防安全，又有機會引致塌樓危機，但我們的管治班子似乎還在聽之任之，怪不得他們經常會被譏評為冇神經政府了。