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中原指數如入無業主之境
瀏覽人次：27901    回應：8

中原指數如入無業主之境

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年3月25日

　　中原指數破頂，我又收到不少WhatsApp ，問我點解中原指數又破頂，甚至話指數如入無人之境，向200進發，睇文字都感覺得到發WhatsApp 的人非常開心，我當然唔會潑冷水，於是，回覆話同意，不過有小小修改，就是中原指數如入無業主之境，唔使一分鐘，那人就WhatsApp 我問點解，我冇回覆，既然佢已經講到如入無人之境，冇可能唔明白。

　　任何一個香港人都知道樓價飆升是因為業主惜售，有多個物業的業主知道賣走了任何住宅物業之後，要回購就要付15%印花稅，賣走了很難買得返，而只有一個自住單位業主知道自住單位不能售，沒有業主願意賣樓，令到二手樓的供應很少，買家被迫用更高價錢買樓，樓價屢創新高，中原指數如入無業主之境是可以理解，到現在，政府官員應該知道，辣招最大效用就是減少供應，業主惜售，樓價又怎樣不屢創新高。

中原指數如入無業主之境
1. 真真薯片
2017-03-25 09:43
揸得一層唔可以賣, 揸多過一層又唔可以賣, 換樓又難, 仲沽二手樓既人都唔知係數咩人

一手就睇住購買力黎食, 百零個咁加住推, 一冇人買就封盤, 689施政5年, 結果係全城樓荒, 冇樓賣, 所謂供應增加, 以發展商既持貨實力, 唔知要等到幾時
2. 政府製造的無人之境
2017-03-25 09:55
同意博士所講，白痴政府製造了一個無人之境及無成交之境俾中原指數爆上。逾是無人，逾容易爆上。
4. LARRY
2017-03-25 10:39
辣招同样减少投资客的供应
5. 張先生
2017-03-25 10:59
現在應明白供應不只是一手、二手才是真正最大的供應原頭、而且是現成的不用等起等賣的, 所以加重ssd,dsd 是極大的錯誤,希望政府真的學到嘢。這些SSD dsd只會減少供應
6. 打工仔 Andy
2017-03-25 11:03
雖然自己是持份者, 但都不想见到咁升法 !
7. 凝風
2017-03-25 11:52
To 打工兄:

雖然自己是持份者, 但都不想见到咁升法 ! X2

係收租佬黎講~ 租金沒有跟上樓價幅度。
3房中型單位新租約回報率已經跌穿3%
只有小型1-2房單位能保3%
可能大部份人都唔睇尼D雞碎，希望升多D就沽，賺價位。
因為SSD，整個樓市的人入市，不停買緊3年後既價值。
到有一日爆破，收租佬無買賣一直持有物業，但續新約的租金又影響，最後收租佬都成為受害者。
以租務為投資者 同  賺價位為投資者，是有根本性分別。
8. 打工仔 Andy
2017-03-25 12:09
凝風兄

有道理, 真的, 租金跟本無乜點升, 其實樓平穩更重要 ! 
9. 引刀一快
2017-03-26 01:01
打工仔兄

國家平穩、社會平穩，比樓市平穩更重要。
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