日本地震對樓市影響

　　上個星期於日本南部熊本市發生7.4級大地震造成幾拾人死亡，多人受傷，有建築物嚴重損毀，香港媒體重點報導，其中香港有電視台拍攝隊即時衝去熊本市實地報導，唔知是否太急進，沒有帶備充足糧食，到達熊本市災區，反過來要當地災民給予飯團作糧食，增加災民負擔，作為身在福中的香港人，不是去救災，重要增加人家麻煩，真是不應該，但事情沒有最離譜，祗有更離譜，國內一家商店借助人家天災橫禍做促銷大酬賓，衹要熊本市再地震，地震級數越高，優惠更高，筆者作為中國人，見到這些事情發生，冷血程度實在令人痛心疾首，所謂有識之士人人得而誅之。記得2011年311福島大地震及海嘯，台灣人民踴躍捐輸籌款賑災去日本，日本對台灣非常感謝。去年台灣南部高雄大地震，日本人馬上籌款賑災，個個熱心踴躍捐輸，發揮大愛精神，互相幫忙，非常值得學習。筆者撇開從前日本侵華歷史，上一代國仇家恨的民族衝突，唔講政治，衹是站在人道立場，世界是地球村，筆者希望人間有情，一方有難八方支援發揮大愛精神。記得中國前總理溫家寶於當年汶川地震後說過「多難興邦」呢句話，意思係天災橫禍可以團結人民起來發奮圖強，其實熊本呢次地震我都覺得多難興邦很有大道理。因為日本人在發生地震後，處變不驚，市面上沒有搶掠糧食或商人把物品價格提高，不但沒有加價，部分商店老闆自發性把產品物價下降半賣半送比市民，令人感動，人間有情，而日本在防震建築設計上可以話世界第一，如果呢次7.4級大地震發生在其他地震區，傷亡肯定比日本嚴重很多，就像前幾天南美州哥倫比亞鄰國厄瓜多爾大地震，死亡數字是熊本的十倍，筆者身為中國人，當然唔希望發生在中國內地的地震帶區域，但萬一發生後果不敢想像！希望內地馬上汲取教訓提升樓宇防震技術。

　　近年日本樓價V型反彈急升，對於這次地震發生，有冇震散熊本市樓價，或者震散日本樓價呢？當然熊本市現在樓價肯定平平都冇人買，加上熊本市本身係在日本南部的鄉下地方，人口下跌，根本沒有投資價值。例如和歌山d溫泉旅館，風景非常美麗又有海景，樓價非常之便宜，祗需要港幤百多萬就可以擁有溫泉旅館，正正就因為靠近海邊，日本坊間主流地質專家認為未來6-7年有地震及海嘯，所以政府早在山上已經興建好大量房屋，正在慢慢地勸喻本地居民搬遷上山居住，重有買日本樓切忌貪平買什麼南部福岡，鹿兒島，神戶，北部仙台，福島，因為買呢d地區的樓宇貪平一定中伏，今天買他朝都難出貨。
　　

　　筆者建議要買日本樓必需要集中在一都兩府，東京都、大阪府、京都府。投資收租博反彈就首選東京，因為日本人自己都認為投資房地產東京是最安全的地方。

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