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2016年東京都各區租金Top 10排行榜 |
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楊官華 |
| 香港專業地産顧問商會－副會長 |
| 世紀21（日本）中華物業－創辦人 |
| 40萬東京做業主日本置業全攻略作者 |
| 2016年2月19日 |
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2016年東京都各區租金排行榜，筆者參考2016年2月的日本三大網上租務平台Home's數據資料庫顯示東京的單身公寓20-25平方米面積，樓齡5年之內的新樓平均租金價錢，東京23區租金究竟邊個區域的單身公寓最貴同最靚呢?以下是分佈各區的Top 10。
| No.1 |
港區 |
¥119,700日圓 |
| No.2 |
涉谷區 |
¥109,500日圓 |
| No.3 |
中央區 |
¥108,300日圓 |
| No.4 |
千代田區 |
¥107,900日圓 |
| No.5 |
目黑區 |
¥104,600日圓 |
| No.6 |
台東區 |
¥94,300日圓 |
| No.7 |
新宿區 |
¥91,200日圓 |
| No.8 |
江東區 |
¥89,200日圓 |
| No.9 |
品川區 |
¥88,300日圓 |
| No.10 |
文京區 |
¥88,000日圓 |
單身公寓租金十大排名順次序
港區 MINATOKU
日本大部分上市大企業正正都是聚在於港區的，是經濟活動非常活躍的地區。大多數主要國家大使館都是設立於港區，外國人居民佔整體人口的10%。聞名於海內外的東京鐵塔就聳立在港區的。
主要車站：品川，白金高輪，麻布十番，六本木，新橋車站等
涉谷區 SHIBUYAKU
涉谷區位於東京23區的西南部。區域中心有著名的明治神宮，代代木公園呈現的大規模綠蔭，佔地面積高達區域整體面積的10%。當然這裏也是年輕潮流人士聚集的聖地，聽説在涉谷，原宿還常常能夠碰到中港台的潮人明星喲~
主要車站：涉谷，代代木，原宿，表參道，惠比壽，代官山車站等
中央區 CHUOKU
位於東京23區正中央，聚集大型商業設施以及高級高層公寓。世界精品專賣店聚集的銀座商圈，地價可以説是日本之最。
主要車站：銀座，日本橋，月島，築地，人形町車站等
千代田區 CHIYODAKU
位於23區的中央部分的千代田區聚集着政府的機關組織部門，日本國家的象徵日本天皇之皇宮也正正就是在此，無疑千代田區是日本國家的心臟地帶。
主要車站：東京，丸之內，大手町，神田，霞關，秋葉原車站等
目黑區 MEGUROKU
由於這裏交通便捷又臨近東京都心。因為目黑區的地價偏高，所以擁有多數天價豪宅在此地。
主要車站：目黑，中目黑，自由之丘，學藝大學車站等
台東區 TAITOKU
台東是日本東京都內特別區之一，為東京各特別區中面積最小者。全區幾乎位於東京23區的中心，東接隅田川。台東區擁有上野、淺草兩大繁華商圈商業街，該區域的特產是皮革製品、人偶、玩具、傳統工藝品等。
主要車站：上野，淺草，御徒町，鶯谷，日暮里等
新宿區 SHINJYUKUKU
位於23區中央部的新宿區，各大繁華商業設施都集中在此，也是日本常駐外國人口最多的地區。是日本屈指的國際化區域一直。
主要車站：新宿，新宿御苑前，高田馬場，神樂坂車站等
江東區 KOTOKU
江東區是日本東京都的特別區之一，位於東京都東部，南臨東京灣，全區夾於隅田川與荒川之間。由於區內運河與橋樑眾多，亦被稱作為「水彩都市」。
主要車站：豐州，門前仲町，龜戶，東陽町，木場車站等
品川區 SHINAGAWAKU
在品川區內縱橫交錯着14條電車線路，交通設施非常充裕。伴隨着羽田機場的國際化，品川車站也大幅度改建，這裏作為國際城市東京的大門玄關，是很值得期待的地段區域之一。
主要車站：目黒，五反田，大崎，大井町車站等
文京區 BUNKYOKU
文京區的主要產業為出版印刷，教育，醫療相關產業。以東京大學為首，15所大學聚集於文京區。是唯一區域整體都在山手線內部的區域。東京巨蛋等大型娛樂設施也在此地。
主要車站：水道橋，御茶水，後樂園，東大前車站等
以上是東京最新租金排行磅，目前日本的總人口為1億2800萬人，東京面積約2200平方公里，東京人口約1320萬，集中居住在首都城市“東京”。日本全國人民要尋找事業，尋找良好的工作機會及入讀名牌大學或外國人到東京留學等，所有人都會來到東京尋找理想尋找夢想，因此東京的租房需求極大。所謂東京，主要指東京23區，而以下五個地區，港區，涉谷區 ，中央區 ，千代田區 ，目黑區 這五個地區也是租房需求最高的地區。
查詢www.c21-Tokyo.com
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1. 引刀一快 2016-02-19 22:05:07
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2. 向饭民说不 2016-02-19 22:45:59
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引刀，日本的人口老化问题好严重。以前D经济学家化人口老化都会带来GDP，因为人口老化会带来不同的产业，我仲以为对经济有益。
不过最近的结论就是老人化的GDP是有毒GDP，因为他只会消耗外汇。消耗有用资源。
一个背负着那么沉重的人口老化问题的国家，经济点发展起来。听讲日本的老人福利非常好。理论上年轻人的资源只会越来越小。
所以日本就是搞量宽，打吗啡，经济都无起色。
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3. 引刀一快 2016-02-20 04:37:42
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向飯
日本人口老化當然係問題，但係依傢成個亞洲就係佢最先進，無論文化還是科技。
人口問題將來度度都有，對老人冇保障嘅地方，人口老化一樣會來臨，話日本經濟唔好，祇係對比以前啫，除咗香港同中國，亞洲冇一個地方比日本更值得我留意。
我有個朋友，93年佢家姐喺美國俾部用過嘅Toyota佢開，到依傢仲用緊，淨係換刹車皮、火嘴，同一次波箱，已經行咗26萬公里。
國仇家恨係不變嘅，但係我對亞洲好多國家都有國仇家恨，尤其俄羅斯同中東，亦從來唔覺得韓國對中國好過，基本上淨係泰國同緬甸相對比較友善，亦祇係國勢使然。
如果一個國家對老人唔好，我認爲更加冇將來，呢個睇法唔係純粹出于感情或孝道。
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4. 向饭民说不 2016-02-20 11:53:54
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引刀，好多人都搞错了一个概念，以为应该由国家去帮助老人家。但是如果你看那些由国家帮助老人家的结果，可以见到几样野，
1. 这些国家最终会破产。
2. 这些国家对年轻人的支持越来越小。
3. 由于有国家帮助老人家退休生活，所以父子之间bonding减小了，结果虽然老人家在国家未破产之前，生活都几好，但是父子感情，孝道 都减少。
4. 如果国家破产，那么这些老人家的生活更加可怜。
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5. 日本等如Out 2016-02-23 16:18:19
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日本無论思维和科技已落后，现在只是食老本！现在比对10年前再比对10后就知到没有错。
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6. 引刀一快 2016-02-23 19:01:39
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7. 歷史長河 2016-02-23 19:11:39
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日本在走下坡路係勿庸置疑，但同樣不可忽略的係其藏富於外的財富。這些財富讓日本人舒服地生活沒問題，不過很難回流支援其國家發展。點解，因為錢係聰明的。
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8. CD ROM 2016-02-23 19:57:00
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刀兄, Toyota耐用性高，恐怕跟科技高低不算有直接關係。。。
耐用，更取決於工藝，與態度。。。
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9. CD ROM 2016-02-23 19:58:02
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刀兄, Toyota耐用性高，恐怕跟科技高低不算有直接關係。。。
耐用，更取決於工藝，與態度。。。
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10. 引刀一快 2016-02-23 20:00:45
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日本人藏富於外係未雨綢繆，中國人尤其大陸人，藏富于外係對國家冇信心，呢種錢就俾外國聰明人笑著嚟食。
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11. 引刀一快 2016-02-23 20:17:28
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CD ROM兄
工藝同科技都係技術實力，而科技嘅進展，亦有賴於科研人員嘅態度同作風。
仍然以耐用作爲路向，我認為呢個唔止係態度，亦係一個保持傳統理念嘅體現。一個可以保持傳統去迎接未來嘅思維，唔係保守而係遠見。
雖然有國仇家恨，但係我不得不認同呢種深厚嘅强大，我認爲中國最應該學、學咗最有利嘅就係日本。
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12. 引刀一快 2016-02-23 20:32:58
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CD ROM兄
你係咪覺得如果其他國家車厰願意的話，亦可以造出耐用嘅車？
我唔完全反對，祇係質疑一點，就係成本問題。
低成本之下能造出過人之處，我認爲就係科技。而呢様嘢，似乎往後一二十年，以至幾十年，我都認爲好切合世界發展走向。
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13. 向饭民说不 2016-02-23 22:49:01
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14. CD ROM 2016-02-24 18:56:34
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刀兄, 我估我地对d名詞有唔同既理解...
就Toyota耐用既例子, 我認為係因為佢地係"製造過程"同"態度"上嚴謹而得出既結果, 並不太涉及科技上既突破... 相反就係因為佢地無乜科技上既突破, 從而令到佢地有空間係同一製作過程中越做越好, 結果就係耐用.
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