中國經濟與香港樓市

中國經濟跟香港樓市有點相像，不是給過度看好，就是給過分看淡，很難聽到恰如其分的評價。過去兩年，人們對中國市場的看法是太過悲觀；如今對本地樓市的走勢也是過於負面。其實，兩者都有不少救市武器束而未發，政府可救而未盡力去救，皆因有恃無恐，深信市場不會斷崖式下滑，甚至是故意讓其有序地緩下腳步。

國家總理李克強多次表示，調控經濟的工具箱中尚有不少可用之物，故在過去兩、三年，他一直叫外界不必對經濟發展太擔心。事實亦然，去年國際環境嚴峻，但中國只消在調控箱中掏出工具，先後用減息、降銀行存款準備金、讓人民幣貶值，以及適當放寬壓抑樓市措施等方法，結果經濟仍可錄得百分之六點九的增長率，在全世界都是屬於驕人成績。

有些人心中不忿，便硬說中國官方的數字造假，國際投資者索羅斯更說，實際的增長率其實只得百分之三。索羅斯就算不願經常踏足中國，也該多到倫敦、東京、米蘭等大城市看看，細心觀察一下去年中國大媽、大哥們驚人的消費力，且看如何能見得中國經濟有急速下滑的迹象？當看到不少西方國家的店舖掛出「熱烈慶祝中國國慶」的橫額；當見到意大利米蘭為方便中國遊客，不惜邀請中國公安在街頭巡邏，索羅斯就該明白，去年中國經濟增長不可能出現斷崖式下滑，他老人家明顯是誤判了。

如今有人認為香港樓市行將崩盤，也是誤判。香港政府應付樓市跟中國政府應付經濟一樣，工具箱中藏着的法寶尚多。樓價如真出現大瀉迹象，港府大可放寬對高價樓宇的按揭限制，也可削減港人購買第二套房以及內地人來港置業的懲罰性印花稅。港府至今仍有招不發，當然是有信心樓市可保無虞了。