政府托市

　　在幾個月前，政府有打算放寬一些調控樓市措施，訊息由財爺及陳總發放出來，估計不會是撤銷任何辣招，最大可能性是金管局的逆週期措施，在消息發放之後，不少物業代理舖面用雞乸咁大隻字寫出「政府托市」，並表示政府即將撤招，當時，樓價指數只不過下跌了大約3%，根據指數公司負責人分析，樓價睇唔到有下跌跡象，在未來一段日子會反覆上落，換句話說，即是未能確認樓市下行，政府又怎樣會調整一些措施，托市更加談不上，我估計，即使樓價明顯下跌，政府仍然會有一段長時間維持現狀，不會出現大家祈望的撤招或者放寬逆週期措施，否則，大家又會說政府托市。

　　我同意當政府根據樓市形勢而在政策上作出一些修正，一定會刺激樓市，就算不能夠令樓價飆升，最低限度都會減慢下降速度，但物業代理開宗名義將政策修正說成政府托市，即是叫政府千祈唔好作出任何修正，這絕對是官員的死穴，唯一辦法，就是保持現狀，就算樓價急速下跌，都只會袖手旁觀。

　　在調控樓市政策中，供應是最重要的一環，過去因為供應不足而令樓價上升，在政府了解真相之後，表明在未來三至四年可以有八萬三個單位供應，不過就受到質疑，政府將八萬三提高至八萬六，表示供應一定達標，但很可惜，依然未得到老施釋疑，現在樓價下跌，政府應該調整供應量，但陳茂波三番四次表示，供應量會按計劃進行，不會調低，我明白政府的意思，一但有官員話減少供應，物業代理就會繪聲繪影說政府托市，政府是絕對不會冒這個風險，曾經有官員問我，如果政府修正一些調控樓市措施，我是否能夠說服物業代理不要以政府托市作宣傳，我沒有回答，因為任何人都做唔到，點解仲要回答。