有很多人不滿意最近大行所做的樓市走勢報告，認為他們唱淡樓市，我對這種說法並不苟同，有大行表示，樓價在兩年內下跌17%，怎能說這是唱淡樓市。究竟要怎樣才可以說是唱淡，我認為不能夠單以下跌幅度計算，而是發言人的評論是否中肯，是否同一件事，無論結果是什麼，樓價都會下跌，這才算是唱淡樓市，以加息為例，無論加息與否，樓價都會下跌，加息當然是大條道理話樓價下跌，倘若不加息，又會話市場上對於加息仍未釋疑，樓價仍會下跌，有時會令人無所適從，不過，以這種方式唱淡，是沒有太大殺傷力， 樓市始終是要靠實則表現。
叫人買樓易，賣樓難，所以，我在過去多年，一直睇好樓市，因為就算有人相信我而買了樓，一日未賣走，他仍然不算輸，不能夠指責我，如果真的有人指責，我會說，首先將買入的物業賣走，肯定得到一個負數才指責我，但唱淡就不同，我現在話樓市下跌，但樓價不跌反升，或者會有人企出來說，本來他打算買樓，但見到我的言論，唔夠膽買樓，現在樓價上升，誰負責，所以，一向以來，我不敢說樓價下跌，同時，亦很佩服那些經常說樓價會下跌五成的人，今日，我大膽提出了細價樓爆煲論，其實同自己倒米，倘若樓價唔跌，我就會受各方指責，所以，我夠膽說細價樓下跌，必然有多少理據，現在，樓價下跌，又被人說我唱淡樓市，我覺得這是欲加之罪，嚴格來說，沒有人夠膽唱淡樓市。
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