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瀏覽人次：38325    回應：20
文亮語

買樓千祈唔好失位

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2016年10月15日

　　網友睇到這個題目，可能會認為我講，現在排隊買新樓，千祈唔好失去有利位置，如果被人霸左個靚位，有可能買唔到心儀的單位，甚至買唔到樓，有這個想法絕對沒有錯，但我的意思不是排隊買樓那麼簡單，失位就是失去了控制權或者主動權。

　　昨晚我去香港體育學院打羽毛球，有精英運動員打算買樓，問我現在是否合適時間，我通常面對唔同行業的人，會用他們最熟的語言解釋樓市，羽毛球運動員問我，於是我話，現在買樓就好似打羽毛球，在後場大力扣殺之後失了重心，繼而失位，再跟不上對手節奏，當然，不一定會輸，如果有林丹，李宗偉水準，而對手又好似我咁弱，就一樣會贏，但如果林丹對李宗偉，失位的九成九會輸，現在買樓，是失去了主動權，以後就會在被動位置，即是失了位，不一定會輸，但就算贏，都贏得很辛苦，不如搓多一板，睇對手回得怎樣，再決定下一板怎樣打法，買樓是人生大事，千祈唔好失位，做得精英運動員，就一定明白我的意思。

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1. Oscar Lam 2016-10-15 09:40:11
博士的比喻簡單、易明，好！
2. 向饭民说不 2016-10-15 11:20:51
記憶之中，兩年前大埔嵐山劏房日日被毒果黑，但是今日毒果大埔嵐山劏房呎售1.5萬直逼市區。還是那一句，香港廢青被毒果洗腦到無分析能力；一日一毒果，思維遠離我。

今日毒果繼續黑嵐山劏房，但是市場反應了劏房價值是萬五一尺。市場的哲學，成交價就是市場價。浪子不要妒忌啦。

3. 十郎 2016-10-15 13:01:00


      完全缺乏危機感

      留言版的師兄，整天買樓呀，怎樣買多間呀，完全缺乏危機感，無視經濟表演，無視經濟數據的啟示，股票升得多，升得耐，自己都識調整下，樓市何能獨善其身？

      講埋呢d乞人憎野，遲早招來群丙，閒來可以打場麻雀，擦下古玉，坐享成果，前財司話，你搵到幾多唔重要，使左幾多才是自己既。聽來一個故事，內地一個億萬富翁，英年早逝，他的太太守孝期間，決定下嫁他們的司機，司機先生當然高興，在諗，究竟我幫老細打工，定係老細幫我打工？




5. 引刀一快 2016-10-15 16:30:21
十郎兄

經濟表現近日更差，我前幾日走去佛山睇朋友嘅龜場，講起都恐怖，前年兩三萬一隻海南種金錢龜苗，依傢4000，前年100蚊隻鱷龜苗，依傢幾蚊有交易，大鱷龜斷秤平過買排骨！大陸好多龜農囤貨十幾億，依傢簡直瞬間縮水，都唔駛等樓市冧。

最近廣州出現好多乞衣，唔係北方過嚟避寒嘅職業乞衣，而係俾社會遺弃果種新生乞衣，都係後生仔。

洗牌係必然，既來之則安之，平常心面對。
6. 回十哥 2016-10-15 19:50:28
十哥，買樓同擦玉并不衝突，你有銀，擦咩都得.有人把買樓當樂趣又有何不可呢？唔通你嚟呢度係要探討麻將、擦玉技巧嗎？

如果你不是億萬富翁，咁就不需替億萬富翁擔心喇，哈哈
7. 十郎 2016-10-15 21:57:31


      你呢個係夜半奇談？恐怖故事！




8. Tony lam 2016-10-16 00:56:44
冇春刀  你係味講緊自己喺廣州嘅生活寫照呀、一個太監帶住隻井狗喺街頭乞食呀、好在你都睇得開、仲識得既來之則安之，平常心面對、不過縛緊D隻井狗呀、佢吠到想跳樓咁喎 !
9. Tony lam 2016-10-16 01:06:27
儍刀    係你先會7下7下去玩D乜龜物龜、諗住攞嚟揾人笨七哩！點知最note 7係你、瀨哂嘢哩！真係好少有你咁很蠢、
10. 十郎 2016-10-16 10:04:35


      講開嗜好，記得兒時一件趣事。

      少時曾替親戚幫忙看守一個蛋檔，咸蛋開箱後有一些壞咗嘅蛋，即是臭咸蛋，好臭甚至發霉兼黑色，他就用一只小碟，盛着四五只，放在當眼處擺賣，我心中想，怎麼會有人買呀？誰不知有女人來買，唔夠臭，唔夠黑嘅都唔買，轉眼間就賣完，我就大開眼界。


11. 十郎 2016-10-16 10:44:00


      5樓......我絕對諗唔到你講的情形，尤其是乞衣那部分，希望是假的。


12. 向饭民说不 2016-10-16 11:02:32
引刀，年輕人失去機會，其實是因爲你主子美國佬08年的QE的結果。QE實際上就是打劫窮人，年輕人，老實人和老人家定期存款，來支持那些因爲投資失誤的華爾街的銀行家。

華爾街的大到不能倒的風險轉嫁到窮人，年輕人和老實人和老人家的定期存款之後，不要講歐洲，在亞洲的日本，韓國，臺灣和香港都出現你講的同樣問題。

現在公司的CEO們已經不投資，而透過回購股份來supprt自己公司的股價。短期來，令CEO的換股權，bonus都大幅上升，但是普通員工的人工無得加，因爲減少投資，所以年輕人的工作機會減小。
13. 藍血夜郎 2016-10-16 12:37:24
呵呵！朋友生意虧本事後亦應知是市場觸覺唔夠，人做佢又做食水尾之果。所以無提過你的一個大浪冚緊埋嚟論，是否心生不忿幸災樂禍，在此説事自鳴得意呢？
14. 十郎 2016-10-16 13:24:44


      講開嗜好，記得兒時一件趣事。

      少時曾替親戚幫忙看守一個蛋檔，咸蛋開箱後有一些壞左既蛋，即是臭咸蛋，好臭甚至發霉兼黑色，他就用一只小碟，盛著四五只，放在當眼處擺賣，我心中想，怎麼會有人買呀？誰不知有女人來買，唔夠臭，唔夠黑既都唔買，轉眼間就賣完，我就大開眼界。


15. 回十哥 2016-10-16 14:15:07

十哥，下面所講嘅仲有效嗎？是時候改名喇！

12. 十郎  2016-03-21 16:22:58


      六個月後爆上，我就改名做 “二鳴” 囉。




16. Tony lam 2016-10-16 15:05:09
條賣老海鮮嘅冇春契弟、水都唔識游、從未掂過水、但成日扮哂嘢講大浪、浪來浪去都唔知幾多浸、人地糊都唔記得食咗幾多鋪啦！佢都仲係唸唸有詞浪呀浪、所以味落得拖住隻井狗流落廣州街頭囉！佢慣經自己落泊、就以為全世界都陪佢堪呵嘅、自不然幻覺廣州好多落泊同路。
17. 引刀一快 2016-10-16 23:58:07
契弟琳琳

你走中介數全世界都睇到喇，唔駛東拉西扯嚟遮醜嘞。價喺度，貨又喺度，你冇錢買就咪講喇，哈哈哈哈

你D無釐頭謾駡，我睇到悶。
18. 十郎 2016-10-17 15:56:58


      佢認為現在是‘爆上’，哈哈.......哈哈......哈哈。

      改名有幾艱難？你都改得唔少啦。

      一鳴亂咁嗡，我就二鳴囉。

      得閒去打交，搶生意啦。






19. 回十哥 2016-10-17 20:40:36
唔係爆上？如你預測破110才算爆上嗎？
20. 引刀一快 2016-10-18 03:01:24
十郎兄

臭鹹蛋不但舊社會有人嗜之如寶，今日大陸好多地方，仍然有人專門醃製臭鹹蛋，幾年前我試過湖南湘潭嘅鹹蛋，幾乎當席噴出嚟，我仲知道大陸好多人鐘意食臭魚，而且唔係安徽臭鱖魚果類，而係喺魚塘死咗浮幾日，成條白色嘅臭魚，據說嗜臭喺心理學上稱為良性自虐，據說而已。
21. 十郎 2016-10-18 08:30:00


      20樓.......同意，學到野。