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1. 付出代價 2016-07-11 11:45:21
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2. 人在天堂 錢在銀行 2016-07-11 12:04:09
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"亦會有人因為忽視那些供應量而要付出代價" 是指那些人?
批則數量, 普通人隨便都可以上屋宇署得知, 供應量大概可以知道, 無得作。 但是, 已經知道有此供應量, 仍舊買樓, 可見是實際需要居多, 而樓市亦未見大跌, 應該仍然維持供求平衡中 (細單位)
不過, 此類細單位需求者, 都係小市民, 甚至不是中產, 小家庭公一份婆一份, 收入大概只有6萬以下既打工仔, 影響佢地入市, 最大應該係份工, 所以希望"那些人" 不是他們就好了。
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3. Tony lam 2016-07-11 13:47:53
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辣辣椒政策就係要保住樓市高位運行、跌唔冧、升唔癲、長期低息冧實冇洗擔心、但樓價咁癲又多人買時、實有人冇長力搭沉船、而家交投淡靜、有聲冇火就最啱何車、市場熱鬧、但夠氣先落水、有浪都唔會浸親太多人。
注意個別癲價背景、小小本錢做~觸媒~、引來羊群齊跳崖 !
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4. 點解要減價 2016-07-11 14:07:21
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地產商發現賣了一段時間都只是賣出三四成，唔減價怎麼能達標，怎向股東交代，為有送優惠，增加回佣。
這就是不減價的手法！
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5. 望東樓 2016-07-11 16:49:38
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"correct me if I am wrong"發展商係過去大半年基本上係賣緊遠期樓花。而家博士踢爆係下半年入伙個啲反而係淨蔗。咁究竟有乜啟示呢？發展商盤棋究竟係點捉呢？
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6. 2011年開始 2016-07-11 18:53:11
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博士講的供應量是可銷售量并不是入伙量,前一两年有發展商炮轟政府批預售樓花需時過長,其中最長可能是卓能集團項目.
等足7年 一號九龍終批預售 卓能趙世曾：火速部署月底賣樓
|  放大圖片 ■卓能主席趙世曾七年前開始介紹「一號九龍山頂」項目，至今終於獲政府批准預售。 資料圖片 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 卓能集團旗下荃灣油柑頭「一號九龍山頂」，申請預售文件長達7年，堪稱史上申請時間最長的新盤。地政總署資料顯示，該盤上月終於獲批售樓紙。卓能主席趙世曾接受本報訪問時稱，公司已火速聯絡代理，預備本月底展開賣樓部署，計劃先推第一期49伙，雖然項目已批入伙紙，但仍未取得滿意紙，故項目不會以現樓方式發售。 一號九龍山頂位於寶豐台8號，分兩期發展，第1期為單幢式物業，樓高19層，設49個單位，包括連花園戶、標準分層及複式單位。第1期早於2007年12月已批入伙紙，並隨即申請預售，但因保護樹木問題，直至2009年中樓盤接近建成仍未獲批。卓能一直未能與地政總署達致共識，趙世曾為此曾多次炮轟政府效率低，令公司錯失賣樓好時機。 70棵樹木糾纏數年 據了解，項目不獲批售樓的原因，主要是70棵樹木的保護問題，糾纏兩年多至2010年初才終於與政府達成協議，每棵樹賠償約20萬元，合共賠償約1,500萬元，另加補種樹木方案，但因補種樹木需時，加上部分新樹屬於第2期地盤範圍，令樓盤需要再拖1年至2年才能出售。 項目於2012年5月宣佈撤回申請，隔兩年後，去年6月重新再申請預售，今次申請更連同第2期一併入紙，短短半年時間終於獲批准預售。據了解，第2期興建5幢3層高獨立屋，涉及住宅樓面9,075方呎。項目第一、二期，合共提供54個單位，上月同告批准預售樓花。地政總署資料，兩期都預計2016年12月31日落成，即尚有2年多樓花期。 |
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7. 2011年開始 2016-07-11 18:56:01
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8. LYC 2016-07-11 19:11:14
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所有淡友都機關算盡，計算發展商和業主點樣賤賣樓房，年年都俾佢地計到大跌出來，年年都在等風暴等黑天鵝。 好友夠錢就買，唔理乜乜專家吹爆煲，吹大跌，結果發到豬頭！ 現在低息有排持續，資金湧入，地產股和REIT已率先爆上預告樓價將會向上爆。 淡友還在一廂情願地做鴕鳥，幻想業主和發展商會劈價，真係得啖笑！
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9. 引刀一快 2016-07-12 01:34:54
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10. 香港土著 2016-07-12 08:24:13
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哈哈… 點解d好友如LYC一眾，發到豬頭咁，但就字裏行間硬係有d憤怒之情?! 憤怒恨鐵(淡友)不成鋼?
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11. 樓上 兩位傻B 2016-07-12 08:34:52
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你唔低得資產階級生活好過你班無產階級呀？放長雙眼，睇下你哋交租俾業主咁風流，日後無瓦傘頭時，哈哈哈
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12. 有樓的淡友 2016-07-12 09:56:24
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13. 真真薯片 2016-07-12 10:50:22
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在下同意7樓講法, 有人將之前同之後既供應一炮過谷埋係選舉前推出, 為連任做勢
但係政府批幾多樓花都好, 發展商惜售, 其實吹佢唔漲, 上半年賣左6000個一手樓, 下半年有8000都唔易, 最後全件供應又係萬四, 連帶一堆貨尾同囤貨
至於樓價, 如果發展商堅推8000個單位, 二手又變成超難放, 唔易升, 但係發展商擠住牙膏咁浪價沽, 亦唔易跌
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14. Carson 2016-07-12 10:57:13
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Fool me once, shame on you; Fool me twice, shame on me. 一個大話, 只要啱聽, 就講幾多次都有人信。
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15. 米搞，井底娃娃 2016-07-12 14:27:33
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16. 沒有公屋的人 2016-07-12 14:32:13
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好羨慕一位朋友，每3個月去1次旅行，毎月交1.5 倍租，有瓦姐頭，生活風流，留下D＄，比仔女買樓，將來退休，有中援，繼續住公屋，間屋可以望海，睇煙花，真系幾5錯！
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17. 引刀一快 2016-07-12 14:56:01
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18. 霸拳就是霸拳 2016-07-12 15:12:11
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香港地產商咁好搵，大陸台灣發展商都好羨慕，但入場門檻高，觀眾旁證自己友，冇班底落唔到場。 冇競爭有合作，結果政府市民都做水魚
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19. LYC 2016-07-12 15:46:57
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發展商現在咪不停推盤囉，但是2手樓價還是不斷爆上，買家追價追到氣咳，租盤沽盤冇晒，真兄還在發白日夢，幻想2手樓因一手供應會受壓。 原因係內地歐美資金瘋湧入來掃港樓和湧人來定居，多多供應都冇用，好心提醒你地咋，土兄
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20. 香港土著 2016-07-12 16:26:47
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LYC, 「內地歐美資金瘋湧入來掃港樓和湧人來定居」, 係咪有幻覺！過去幾個月, 已經有幾百億流出左銀行體系喇。 唔好淨係望住你公司個最新成交記錄喇, 留意多D其它野啦, 成日要契哥淡心你。
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21. LYC 2016-07-12 20:03:31
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睇土兄的回應睇得出土兄一定好驚，好擔心。之前資金走都搶到冇晒盤（因為聰明錢行先一步，不過土兄一定唔會明）。不過，唔洗咁擔心，香港地肯捱肯做，應該問題不大，租間劏房應該不成問題的！ 現在才剛開始資金流入，先炒高股票賺一筆先，與之同時掃港樓，真係難以估計樓價會爆到邊才見頂，CCL去到1000都唔出奇呢！
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22. 香港土著 2016-07-13 00:23:09
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19樓LYC話資金湧入買樓，唔係流出;
21樓LYC話資金流出都唔驚，聰明錢繼續買。
咁多聰明錢，你就唔使喺哩度不斷嚇d手緊上車客，日日講住唔買就訓街啦。
有時我都懷疑你係咪好友無間道，一味瘋叫兩個口號，陳C9都唔信你啦。
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23. 引刀一快 2016-07-13 01:22:53
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香港土著兄
C.Y.Leung倒轉點寫？人家立志倒梁，一個壓抑樓價，一個誓要將樓價推上火星。
如果香港真係一人一票，佢實打低長毛啫！
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24. 香港土著 2016-07-13 14:33:15
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刀兄,
有道理。梁特招招食正地代要害, 真係難怪人地燥火。
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25. 二少 2016-07-13 14:49:49
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26. 引刀一快 2016-07-13 17:38:53
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二少，你估人地學你咁細路仔玩dur dur 咩，左手交右手..........
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27. 二少 2016-07-13 18:00:27
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有得玩比無得玩好好dur,大家唔好笑公公啊!佢带俾大家好多歡樂.
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28. 引刀一快 2016-07-13 18:25:09
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咁又係呀，我果件係大人嘅，唔會攞嚟玩架。
你由細玩到唔大，愿你夫人憐憫你，阿彌陀佛。
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29. 二少 2016-07-13 18:44:10
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30. 28樓 廣州傻B 2016-07-13 19:18:51
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31. 引刀一快 2016-07-14 09:17:05
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