1. 望東樓 2016-02-03 09:17:17
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閣下係戲院,有人嗌火燭,你選擇即走定睇定先有好多因素,比方戲院多唔人(個市係邊期),你有冇細路(幾大margin)。好多時你係焗走。
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2. 如是 2016-02-03 09:31:10
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東樓兄,博士在閣樓,俯瞰戲院。 王弼 vs 博士,有睇頭。
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3. SHUN 2016-02-03 10:23:22
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昨天走到貨咪叻仔囉…………今日股市又大插、唔影響到樓市、我才不信、慢慢跌、過多一、兩年、比起高位跌五、六成有乜奇怪吖!獅子銀行已經帶頭凍薪、下年out人再减人工、到時人踩人、乜野剛性需求又無人會提及!
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4. LYC 2016-02-03 10:50:43
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只是短暫心理因素有影響,樓係必須品,唔同股票,唔通賣咗層樓去瞓街咩,去租樓住都冇face啦,耐唔耐又要被迫搬家,居無定所,傻的嗎! 2011年股市大跌,啲叻仔咪沽空啲樓去租屋住囉!!
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5. SHUN 2016-02-03 11:40:46
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供樓連什費$25000……租樓$10000、仲係租客佔上風嘅時候、講多無謂、止蝕啦!
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6. LYC 2016-02-03 11:58:15
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這裡個個收完租供樓還有錢袋!租屋咁筍,咁你咪繼續交租囉,十年八年後我啲樓都差不多供甩晒lu。
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7. SHUN 2016-02-03 12:50:12
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12-3年前又唔見D人仆到去買樓?10年後變成点我相信沒人敢大声講可能樓上果位你本事啦!但呢兩年買左果D就仆到直一直
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8. LYC 2016-02-03 12:56:58
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CCL只不過跌了一成,未計租金收入,有幾仆直呀!? 買了外幣股票就真係仆直,就算隔離王生我估都輸啦!
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9. SHUN 2016-02-03 12:58:10
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最後一句、E家成交個案一個低價於一個、你可以唔認嗎?千其唔好攞D超級豪宅個案出來、我一向都係低下層、李加乘果D人我無資格比!
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10. LYC 2016-02-03 13:07:44
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現在報紙所講啲劈價成交個案既單位係質素整差,拿這些成交和樓市高位時高質素單位比,梗係話跌了好多啦,高質素單位事實上只不過回了些小!
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11. Alan Pepper 2016-02-03 13:32:24
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LYC SHUN
兩位好,其實兩位都啱,樓價正在下跌係事實,十年後供完一倍亦很有可能。希望各位都蠃!
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12. Alan Pepper 2016-02-03 13:33:18
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LYC SHUN
兩位好,其實兩位都啱,樓價正在下跌係事實,十年後供完(及升)一倍亦很有可能。希望各位都蠃!
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13. SHUN 2016-02-03 13:45:53
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四叔賣樓点解送大利是?(變相減價)另有投資者拆售車位(經濟下滑、第一樣就唔養車)呢D不是利淡訊號嗎?本人並不反對買樓、但買貴左&唔止蝕、之後就要自己承擔、唔好以為有人可憐你!
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14. 老餅 2016-02-03 15:57:04
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短線下跌(二三年)有何不可,長線上升(十年八年)又有甚麼不可能,只是短期個勢唔好就要忍一忍,之前有c兄講年尾ccl會否去到118,不如走短線以一月計數今天ccl好似大約132,如下月今天ccl低過此數就某君贏,高過就另外一個贏,無謂爭辯.
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15. 蓄芳待來年 2016-02-03 18:13:38
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人踩人未見,驚嚇度不足,仍需忍耐。功課照做,唯持份者態度依然堅挺。 樣樣都係比較,今日再審視了一下樓股兩項工具,一年前有人對轉身速度四字嗤之以鼻,不知今日又作何想?DSD係雙面刃,以前焗住你賺,依家,焗住你受折磨。 投資,大部分人都有一個通病:吾肯蝕/蝕底。
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16. 老餅 2016-02-03 18:43:54
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舊年買樓就慘D,前年買樓都係打和,幾年前買樓仲有成倍利潤,除非真係人踩人,否則現在都系賺住睇形勢,樓同股市都是一樣,慢慢跌先冇戒心.
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17. Tony lam 2016-02-03 21:40:36
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有排低息、印出嚟嘅銀都要揾位泊嘅!樓市塌就未必、但已經買賣两閒、中細碼貨等錢使嘅、間唔中會有驚嚇價、山頂鑽石貨就唔作得準、咁低成交仲賭乜Q ccl吖、老C而家都要諗上市、你估佢怕競爭者咩?我就話保住自己私人身家先真!
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18. Tony lam 2016-02-03 22:19:19
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美國佬手法好似大笪地D賣假药、明明你龍精虎猛、都噏到你好彩遇見佢、否則過到初一過唔到15、阿爺而家咁大嘅底數、年年上3%都唔講得小啦!7%根本係奇蹟、三十幾年嚟、有邊年冇唱阿爺甩轆㗎、但還看今朝、美國佬已經唱到歇斯底里、茅躉使横手失哂台型,但老表就周遊列國、帶足子彈四圍落注、大到美+日都跟到索氣。 香港冇得塌嘅!爭在你喺乜價位做買賣啫!阿媽係女人、但發燒時真係唔記得阿媽性別。
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19. 無奈 2016-02-04 07:37:24
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中國今非昔比,20年前增長百分之二十已非易事,今貴為經濟體2哥,的確3%增長是相當好了,甚至可謂奇蹟了。1哥望穿秋水。
個人體驗,6%增長是有水份的。
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20. Tony lam 2016-02-04 10:12:10
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同美國佬格劍班精英老表、好小蒲頭噏嘢、但玩到索羅斯暈陀陀、只用傳統智慧、平就多多都儲、貴就唔追、勝在老子有本、儲咗又用得着、呢D就係大拙勝巧嘅示範、問吓un un脾上到岸D老友就知。
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21. 感謝你的提點 2016-02-04 10:36:08
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看了一年多..... 感謝各人的論點,獲益良多,學會了無論論點如何,自己都要通過濾化和內化作投資或買賣決定....
本人上年以3.6M賣走了一個實用285呎(不需要供樓)的細價樓,再以4.6M買入一個實用520呎的細價樓(付五成,供五成)。雖然人人說2015年買樓的人很慘..... 雖然我現在又要供樓,但我實在不想租樓住,亦希望過上好一點的日子(空間大一些),加上我看了博士的文章,平衡過自己的財政和能力,結果還是在2015年做了這年傻事 ... :P
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22. 十郎 2016-02-04 14:47:57
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有人勸買, 就有人勸賣
"逃生門", 我反覆睇咗十次, 因為我唔明白, 我唔明 : (1) 賣後升咗買唔番(走錯鬼). (2) 跌咗都唔買番(不重返火場) (3) 少人買野, 可以荀價執貨(出口術). 文中隱約糞土"逃生門"及論者, 我無以為應, 直至見到芳兄說"唔肯蝕", 我才"叮"一聲.
"逃生門" 即如 "止蝕門", 止蝕在投資領域, 好重要, 知易行難, 小弟做唔到. 擧個例 : 我用十萬買一只股票, 佢下跌10%, 好多師兄止蝕, 袋番9萬離場, 理由係佢有9萬, 希望贏番一萬, 唔難, 如果任由其下跌, 如50%(388), 或者80%(2888), 袋住5萬或者2萬, 想番本十萬, 係要升100%或者400%, 雖諸葛先生, 難善其後也.
在股票市場, 止蝕真係話都無咁快, 在鍵盤上, 一分鐘都唔駛, 兩日後自動轉帳, 如果要買另一隻(不重返火場), 兩日都唔駛等, 下一分鐘就可以完成. 樓宇就輪盡些, 由計畫止蝕或止賺, 到行動的時候, 可以面目全非.
賣咗的股票升咗, 可以買番的, 就當買保險, 付出保險費.
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23. 引刀一快 2016-02-04 17:15:02
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住,係剛需
賺錢,係剛需中嘅剛需
唔想蝕錢,係剛需剛需剛剛需
最簡明嘅概括。
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24. 蓄芳待來年 2016-02-04 18:33:46
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To 21/F師兄: 是否傻事,不要用外人的觀點衡量。絕大部份人買樓都着重primary gain,但作為自住用家,secondary gain更為重要。 若以投資角度看,我認為你做對了,放棄將會被淘汰的蚊型單位,係明智決定。況且貴賣平買(呎價平了成$3700/呎),一開波已經賺咗,恭喜晒!
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25. 十郎 2016-02-04 20:46:40
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刀兄 : 你出文用"住"單字, 令我想起毛澤東, 十六字令三首. 同今天,似唔似.
山, 快馬加鞭未下鞍, 驚回首, 離天三尺三.
山, 倒海翻江卷巨瀾, 奔騰急, 萬馬戰猶酣.
山, 刺破青天鍔未殘, 天欲墮, 賴以拄其間.
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26. 引刀一快 2016-02-05 02:16:12
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十郎兄
厲害厲害,正正道出樓市風雲,妙不可言!
唷!暗地裏,毛澤東大戰汪精衛...............
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27. 十郎 2016-02-05 03:49:34
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刀兄也是夜貓一族, 晝伏夜出.
汪精衛, 其人都好有爭議性, 他辯稱"曲線救國", 我都疑中留情.
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28. 望東樓 2016-02-05 08:39:57
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十郎兄,你似乎係淡中之淡喎。離天三尺三。。。 天欲墮。。。
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29. 十郎 2016-02-05 08:57:37
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30. 望東樓 2016-02-05 10:13:15
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