新印花稅毀滅了上車人士信心

　　政府推出新印花稅來幫助初次置業者上車，我認為政府多此一舉，不少未曾置業的人，並不是他們沒有機會置業，而是他們對樓市沒有信心，多次浪費了上車機會，但他們並不是睇唔好樓市，只是認為他們在打算買樓的時候樓價太貴，如果能夠回復至幾個月甚至一年前樓價水平，就會毫不猶豫地上車，如是者，一年之後，他們又會作出相同投訴，話樓價回復現在水平，就會毫不猶豫地上車，一次又一次上車的機會，就被他們浪費了，其實，他們只是希望以折讓價置業，即買即賺，根本不是睇好樓市，更遑論對樓市有信心。

　　如果有業主不是因為個人財務問題或者換樓而賣樓，一定是有一些外來因素令到那些業主睇唔好樓市，在這個情況下，買樓的人可以大膽壓價，本來最適合初次置業者上車，不過，就非要有加倍信心不可，否則，即使壓價成功，他們反而會縮沙，結果，又浪費了一次機會，依然上唔到車。

　　如果業主在沒有壓力之下賣樓，除非他們對樓市前境沒有信心，否則，要價必定高於市價，這是對上車人士的一個考驗，要上車，必定要滿足業主要價，即是高於市價，沒有足夠信心是很難做得到，但如果樓價節節上升兼屢創新高，會加強上車人士信心，反而可以令他們上車。

　　今次，政府推出新印花稅，可能是好心做壞事，雖然，新印花稅拉停與上車人士的競爭對手，使他們可以慢慢揀樓，慢慢上車，不過，同時亦拉停樓價上升趨勢，甚至會令到樓價調頭回落，上車人士知道樓價會下調，就算有信心都唔敢買樓，從最近成交量大幅下降，就可以知道樓價愈跌，就愈少人上車，政府咁大陣仗推出新印花稅，可能都是失敗收場。