近日樓市火爆，除了幾位分析員可以準確預測之外，大多數都跌眼鏡，尤其是處於物業市場中間位置的物業代理，不過，他們跌眼鏡是有理由，在二三月的時候，他們當中有人話樓市進入蕭條期，但話口未完，樓市就開始反彈，他們亦開始改口風，甚至說樓價指數將會超越去年高位，目的當然是希望大家追價入市，在物業代理而言，睇好唱淡並不代表樓市表現，增加成交就是他們的目的。
當市況淡靜，代理就會選擇唱好抑或唱淡，唱好的目的是迫使打算買樓的人追價入市，唱淡當然是希望業主賣樓，當去年九月，樓市從高位回落，他們就唱淡，賣樓的人的確有所增加，樓價繼續下跌，賣樓買樓的人都會減少，當成交量減少到了一個代理不接受水平，他們就會轉軚唱好，情況就好似由蕭條期到創新高，令到打算買樓的人追價入市，當樓價上升了一段時間，業主惜貨，盤源減少，買家亦嫌樓價太貴，成交量自然就會下降，到那時候，代理就會唱淡，現在雖然仍然有人高價追貨，但貨源實在太少，以西九四小龍為例，八千幾個單位只得一個鎖匙盤，在缺貨情況下，我覺得代理很快就會改口風唱淡樓市，因為如果繼續唱好，業主更加惜售，他們就會食穀種，為了搵食，改口風就在所難免。
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博士厲害。 怪不得LYC 這個火星論盲好最近突然看淡! 更加確信他是地代無疑。
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