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地產博客 > 文亮言 返回
瀏覽人次：31518    回應：9
文亮言

什麼是井噴—我的版本

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2016年9月17日

　　以前有人在地產網講樓市，講來講去都是三幅被，話樓價會出現井噴，升到你唔信，升到你迷信，跟著樓市就會大跌，我從來沒有駁斥，因為，我覺得他們一開始就講錯，樓價是不會出現井噴現象，不過，他們講得多，講到由唔信變迷信，有人唔同意，話王弼都講井噴，其實，王弼用他們的語言去解釋井噴，有我不入地獄，誰入地獄心態，我沒有王弼胸襟，直接了當話樓價是不會出現井噴，不過，樓市就會出現井噴，供應量井噴。

　　當樓價飆升，便會吸引到地產商投地建房，而政府為了壓抑樓價上升，便會積極開拓土地，話雖如此，投地建房並不是一時三刻可以做到，在這期間，樓價是會繼續上升，當樓價上升到一個市民不能夠負擔的價格，需求以及成交量就會減少，地產商有見及此，便會瘋狂出貨，甚至割價求售，供應量急劇增加，是可以用井噴現象來形容，而我點解話不能夠用井噴來形容樓價上升，因為樓價是一個數字，是一個結果，井噴的應該是需求量，令致樓價飆升，大家可以唔信我的版本，但不能夠迷信。

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1. 引刀一快 2016-09-17 09:32:32
“ 因為樓價是一個數字，是一個結果，井噴的應該是需求量，令致樓價飆升 ”

恍然大悟，的確係，唔多人搶又點會貴？
2. 井 2016-09-17 10:23:48
強國網民對「愛國」呢個話題，有幾咁狂熱，唔少人領教過，唔表態？你唔愛國！唔嗌口號？你唔愛國！唔貼地圖？你唔愛國！ 

就係因為咁，要證明自己愛國，只需喺適當時候嗌嗌口號，做吓致敬手勢，強國網民必定歡迎你！ 
之但係，若然你做咗啲喺網民眼中，所謂「大逆不道」嘅事，強國網民一定鬧爆你！ 
噚日iPhone 7正式開賣，但綜觀整日微博，奇怪拎「新玩具」出嚟貼相嘅藝人，少之又少。其實又難怪，舊年喺強國勁受歡迎嘅林志穎，只係稍稍拎部iPhone出嚟，都俾玻璃心嘅強國網民狙擊，結果要匆匆刪相，就知威力有幾咁大。 
不過，都總有「勇者」冒險身先士卒嘅！講緊嘅就係呢排成日上內地真人騷嘅容祖兒(Joey)，噚晚佢就放咗張同iPhone 7貼面合照上微博，唔難估到強國網民嘅反應…… 
「說好的愛國呢？」 
「為什麼要買iPhone 7？國產手機不好嗎？」 
「見你一次打你一次？」 
「早點滾咯！」 
「乾脆移民啦，還在中國等死咩？？」 
「不愛國，背叛中國，不要臉！」


3. 烏5 2016-09-17 10:32:22
好一個學者，有意思。
4. Desmond 2016-09-17 18:22:46
樓價井噴這個名詞只在這個網站看到，其它地方很少見。
5. 自我陶醉 2016-09-17 19:43:02
在酒樓裡，廚子問一位年輕服務員：“下班後係否與我一齊去玩？”

服務員用唔鹹唔淡廣東話答：“你攬下都得嘅!”  廚子非常高興：“嘩! 攬下都得？發達喇!”

服務員笑著答：“唔係攬下都得，係你個腦攬下都得。”

井噴的確是有，但絕不是唯一的見頂形態。樓價井噴？ 攬(諗)下都得啩! 哈哈哈！
6. 烏5 2016-09-17 20:26:55
好，，好，，噴井求，喷井供一價升左。。甘遲D無噴井求一供應無小，價會點呢？
7. 噴 2016-09-18 00:08:40
噴就噴 遲D各國收水就噴血
8. 人類總是犯同樣的錯 2016-09-18 00:10:29
人類總是犯同樣的錯
唔瘋狂點會買到平貨
9. 引刀一快 2016-09-19 00:01:22
6樓 烏5兄

供有限，慾無限，樓價早晚上火星。