財爺以吉列豬扒論樓市

　　財爺接受I money訪問，講到樓市部份，氣定神閒，絕對不似過去的官員講樓市，動不動就話若果樓市繼續升，政府就再出辣招，這表示政府在房屋政策上，遏止樓價繼續上升這部份應該相當有把握，在訪問之中，從來沒有話過要撤銷辣招，況且CY亦講到明是不會撤，所以，大家千祈唔好誤會，財爺話調整政策即是政府準備撤招，當日，在推出DSD的時候，財爺承諾，如果再出招是要通過立法會，撤招就不用，只不過向大家保證，政府再不會胡亂出招，而不是可以隨時撤招，大家又唔好誤會。

　　樓價已經非常明顯，現正由頂點回落，而供應亦逐漸增加，新樓盤亦有多少滯銷，負責人要用盡辦法才可以有合格成績，現在一Q清袋就沒有可能，有六七成銷售量已經唔錯，賣與二手細價樓同價的新樓尚且如此吃力，二手細價樓的銷售又怎會理想，政府亦不須要再出招，只等待供應充足，樓價自然會下跌。

　　財爺接受訪問時的午餐主菜是奧地利名菜，吉列豬扒，在進餐時，財爺順手切了一半豬扒給記者，我相信當中亦有啟示，因為在炸豬扒之前，是會拍打豬扒，令其更薄更大塊，財爺雖然分了一半，但表面上是看不出來，一塊豬扒兩個人食，數量立刻多了一倍，香港的房屋政策將會是一樣，建多些小型單位，不但可以令更多人受惠，而且可以減少輪候公屋人數，一個政策解決兩個房屋問題，此莫非吉列豬扒的啟示。

　　其實，當供應充足，樓價就會下跌，就算政府撤銷辣招，對下跌之勢都於事無補，唯有寄望金管局放寬部分逆週期措施，釋放購買力，不但可以緩和樓價下跌之勢，亦可以令樓市軟著陸，所以，如果在撤銷辣招與加大按揭成數，兩者任選其一，我相信加大按揭成數比較實際。