地產博客
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樓市的潘朵拉盒子已打開 |
| 自撤辣之後，突然旺盛的一及二手市場，成交量大幅回升，成交價亦略為反彈，但彈了一個多月後，一手成交也開始放緩... |
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考試負面消息影響收生 |
| 今早跑步時見到一位中學校長，我問學生考DSE如何，佢話應該唔錯，由於近幾年成績都很好，可以收到質素比較好學生，... |
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茶餐廳手記（#465）粟米肉粒飯78元一碟是否好貴 |
| 今早去到茶餐廳，有客人睇餐牌，發覺粟米肉粒飯竟然要78元一碟，立刻話太貴，不過，當客人睇今日午餐，粟米肉粒飯... |
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我老婆叫我去夜繽紛 |
| 今日開例會，有同事話最近畀老婆鬧，原因是佢每日放工都返屋企，沒有社會責任，同事應該星期一至五，最少有三晚出... |
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好淡爭持就在一瞬間 |
| 自從撤銷樓市辣招之後，市場出現熾熱成交，但是沒有明顯推動樓價上漲，卻激活了整條產業鏈，對香港經濟帶來極大支... |
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內地客對樓市比港客更有信心 |
| 最近亞洲之旅，繼日本後，澳門亦有事務，有機會旋風式訪港。來亞洲之前，在外面聽過太多關於香港經濟的負面評論，... |
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SHEIN 唔來香港上市 |
| 從神州大地返到香港，聽聞“快時尚”零售商 SHEIN 喺美國上市遭受到困難，依家打算去倫敦上市，其是否順利過關斬將成... |
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倉卒重推租置 無助解決財赤 |
| 預算案宣布全面撤辣，令私樓交投顯著回升。但另一邊廂，過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋，最近卻疑... |
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下半年減息恐是夢 |
| 《財政預算案》遲來的撤辣，不但沒有得到掌聲，反而被市民鬧爆，皆因實在撤得太遲。財金官員上「烽煙節目」講述撤... |
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是時候解除市場束縛 |
| 香港特區最新的財政預算案，落實全面「撤辣」，取消自2010年起推行的壓抑樓市措施，很多人不禁會問，本地樓價能重... |
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財政預算案會全面撤辣嗎？(3) |
| 全撤或再撤最重要是特首、財政司司長及有關局長的取態 全撤辣招的支持及反對雙方，若要財政預算案納入或不納入全撤... |
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香港是擁抱「市場經濟」還是「自由經濟」？ |
| 農曆新年過後，香港最受人關注的問題之一可能是財政司是否會對樓市進行「撤辣」。支持「撤辣」的一方包括地產商和... |
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廣州市花都區融創環湖酒店群景觀 |
| 2023年12月29日至2024年 1月2日，我參加中原中國全國總經理峰會，住在廣州花都區融創一系列環湖酒店之一的蓳山酒店... |
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關注財政穩健 扣稅利民紓困 |
| 新一份財政預算案還有9天便公布，早前我與一眾立法會議員會見財政司司長時指出，政府「入不敷出」，加上外圍政經環... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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業主租客雙方都要fact check |
| 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走... |
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一周總結
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樓市五節棍之撤辣亢奮後似漸失動力 |
| 第一棍：何文田站新盤開出八年低價
一手豪宅新盤紛劈價，繼長實平賣黃竹坑上蓋項目後，鷹君與港鐵合作樓盤呎價開出為一萬九千多元，成為同區八年來低位。
《太公報》話，朗賢峯首批均... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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