鄧普頓:大馬數十年一見的投資機會

管理30個資產達1430億美元基金的富蘭克林鄧普頓（Franklin Templeton）基金經理邁克‧哈森達最近接受傳媒訪問時說，新興市場最新一輪的資產脫售，包括墨西哥與大馬的貨幣，開啟了數十年未見的投資機會。

哈森達指出：「雖然我們不是買入每項資產，不過，有一些資產在風暴中被忽略，這在我們眼中是鑽石。」

在富蘭克林鄧普頓任職20年的哈森達，喜歡逆向投資，會選擇投入大筆資金在一些價格下跌的資產，如2011年7月，他透過收購愛爾蘭債券賺了數十億美元，那是該國接受國際緊急財政援助的第八個月。

人們常說，有危便有機，但當真正危機出現，資產價格大跌之後，卻少有人願意趁低入市，如2003年SARS剛過，市區樓如淘大花園，數十萬元已有交易，當時又有多少人有勇氣撈底？相反現時香港新界公屋樓價每呎可以過萬元，買樓只有買貴，沒有買錯的言論卻被廣泛接受。

說回哈德森指如馬來西亞貨幣大跌後，已呈現出數十年一遇的投資機會，香港人又可會有興趣參與？早前知名投資者湯文亮，便去了馬來西亞考察當地的房產後，買入了吉隆坡黃金地段的服務式住宅作投資，並解釋理由正是馬幣兌美元自高位跌了三至四成，當地樓價也已調整，便可趁樓價和匯價的「雙低」機會來入市，等候他日樓價和匯價回升時，便可賺匯又賺價，說這是「水向低流」的投資理論。

當然，投資海外物業，最好是做足功課，《明報》下周六舉辦「打破香港股樓困局 為資金尋出路」暨馬來西亞房產投資研討會，除了探討港股第四季會否大翻身及海外投資房產的竅門外，同場還可報名參加「青姐(胡孟青)與你同行 邊玩邊吃邊投資馬來西亞自由行」，寓考察大馬房地產投資機會於吃喝玩樂。

(研討會詳情及報名:link.mingpao.com/32003.htm)