|
1. 不用供 2016-06-18 13:31:26
|
三年前我買了樓，月供18,000, 原本收入45,000, 早前失業，現時只能夠找到份20,000工作，賣樓還要補差價給銀行，真是唔知可以挨到幾時？
|
|
2. 打工仔 Andy 2016-06-18 15:49:44
|
|
|
3. 窮人 2016-06-19 03:10:12
|
|
|
4. 阿Q 2016-06-19 10:51:25
|
樓上不用供兄，自己搬去租平的樓住，好簡單，多口問句，月入4萬5，做盛行？
|
|
5. 十郎 2016-06-19 11:39:42
|
論點怪怪地，好似有人提出，食肥豬肉減肥法。
如果成功的比律，一百人之中，有十個成功，能否代表論點成立？
|
|
6. 阿叻 2016-06-19 13:54:06
|
在這个变異年代，当然越窮越要買樓啊。
而家已出120%按，好快出200%按了。
跟着再推首期可擦卡，一樂也。
|
|
7. 即都得 2016-06-19 13:57:50
|
即係話，份工越穩陣，就要越遲買樓?
這樣的文章也會有人讚好SB
|
|
8. LYC 2016-06-19 17:42:07
|
咁都唔明，份工越穩陣，就更加要買多幾層樓。 越揸得樓多，就越發達。 咁概質素，唔掛知得成世要搶租盤，推高租金啦！
|
|
9. 十郎 2016-06-19 18:01:37
|
我有一個迷思，就係點解一定要買樓。
冇樓的人，是否一定‘死得’？
|
|
10. 歷史長河 2016-06-19 19:14:20
|
何生該文立意冇錯，不過文章名如果加一個「早」字則更好。《愈怕失業愈要「早」買樓》。
任何打工仔都會有失業的風險，而失業對租客或業主帶來的困擾也差不多，因怕失業而不買樓是本末倒置。而買樓并不會增加失業風險，相反，或許可以因為居有定所、化壓力為動力而更專注事業從而減低失業風險。
年輕時失業容易搵工，年紀大咗再揾工困難也增大，所以早買好過晚買。
另外一點，早買樓、多買樓更可以提早有本錢「去失業」。哈哈
當然如果一個人有其他投資手段，回報更高，花精力又少，完全同意并支持租樓。
|
|
11. LYC 2016-06-19 19:37:35
|
十兄既然認為冇樓冇問題，點解又要叫人在最底位時盡快沽樓，勁想樓價大跌。樓價升跌與你何干呢！ 冇樓係唔會死，等於瞓街都係唔會死架！
|
|
12. 蕭峰 2016-06-19 19:48:44
|
to 9樓
只不過因為呢度係地產網，所以討論樓多d，如果係股票網，自然個個都話股票收益遠高過樓，買樓係很差既投資。
|
|
13. 蕭峰 2016-06-19 21:03:50
|
記得曾經有人問過維港·星岸easter 停左優惠後點，依家有答案-
(星島日報報道)長實旗下紅磡維港．星岸自開售銷情理想，該項目至今累沽約157伙，平均呎價為2.5萬元，變現近40億元；而自5月推出高成數按揭以來，共售出15伙，涉資約4億元，該項目第5座餘下可發售的15個單位，全面提價3%。由永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，將於今日以先到先得形式發售16伙，項目至今吸引達800名睇樓客前往現樓參觀，反應理想。
|
|
14. HKqa 2016-06-19 22:48:12
|
买楼是有实力的人行为。收入不多，工作不稳的人，千奇不要买楼，可租楼待有实力再考虑，或轮候政府公屋。
|
|
15. 有趣 2016-06-20 09:39:33
|
王于漸的分析:冇樓家庭離婚率遠高於有樓家庭。
It's quite interesting.
|
|
16. 引刀一快 2016-06-20 12:33:41
|
乜人買樓都要睇市況，一切忽略市況走勢嘅言論，都只適合，咩價買樓都唔志在，或者有冇樓都冇所謂嘅人。
文中各段都隱藏同一個假設，就係樓價一直升，薪水又係一直升，夾硬加大咗買樓者嘅資産預期，若果事實不符合呢個假設呢？
我來一個更貼近事實嘅假設，供樓同租樓大致金額相當的話，冇買樓嘅人手上有份首期，兼且冇欠債，到底失業之後邊個穩陣D？
|
|
17. 以事論事 2016-06-20 13:47:10
|
托住屁股吊頸，包唔死夠穩陣未，咁有乜意義？人生中打份工或自創業總有機會失業，只求失業時手上有份首期揸住，無負債就終身無憾，可以捱落去，咁消極嘅人生觀何以面對家人，如何畀到他們安全感及安穩的生活。
|
|
18. 歷史長河 2016-06-20 14:02:59
|
任何投資都有風險，任何帶槓桿的投資都有機會變負資產。
The best way to manage risk is to avoid it. 驚乘飛機出事，則唔搭飛機。驚負資產，就最好放銀行，唔好買樓。
|
|
19. 引刀一快 2016-06-20 14:07:59
|
比較一下全世界飛機出事率，同負資産出現比率。
我敢講如果兩者出事率一樣高的話，大把人一世都唔坐飛機。
香港2003年有十萬負資産，祗要百份一，若果香港有一千次飛航意外，機場早就執笠。
誇張嘅比喻，祗適合譁眾取寵。
|
|
20. to 16/F 2016-06-20 14:08:03
|
你是否长期失业？未打先投降！有一定的储备金就可以了。生孩子又如何，是否怕生孩子之后失业，就不生吗？
你是否怕生癌症，怕死，把所有钱都投到保险去呀！你肯定中啦！那你生癌，死后就发梗啦！
|
|
21. 引刀一快 2016-06-20 14:11:15
|
To 17樓 兄台
前提係對未來嘅判斷，如果你對未來經濟睇好，咪去投資囉，點解人家一定要陪你睇好？呢個就係問題。
|
|
22. 歷史長河 2016-06-20 14:32:36
|
刀兄，回應你一下，真的好後悔。哈哈，您繼續忙，不打擾了。
|
|
23. 引刀一快 2016-06-20 14:35:50
|
|
|
24. 以事論事 2016-06-20 15:42:49
|
To21樓 年紀漸長到老年時，身邊有個後生的幫忙出人頭簽租約，方較易租屋住亦係事實，否則揾個瓦面遮頭都係煩惱。 故此年青時供間屋一家人嚟住，唔講得上為投資，況且供樓以十年為單位，當中經濟必有高低，單以對未來睇法作判斷有點短視，若干年後到你睇好未來，才發覺别人都有相同睇法且有所行動，自己收入有同步上升可參與嗎？太多未知因素，智者千慮必有一疏，世上無絕對嘅穩陣。 文中從無表述對樓市睇好或睇差言論，只是你心中早有偏見才是問題所在。
|
|
25. To 24/F 2016-06-20 16:33:56
|
所言甚是。一个戴有色眼镜的人看世界都只有一个颜色，但他还说是其他人有问题。可怜的他！
|
|
26. 回19樓 2016-06-20 18:22:24
|
香港每年大概有四萬人蒙主寵召，如有人擔心會是其中一員，咁佢唔單祇不應買樓，結婚生仔更加不可，唔怪得有人外號是公公。
|
|
27. HKqa 2016-06-20 20:00:17
|
引刀兄所讲，是很大部分人的感受。所有的决定都需适合个人的承受能力，人生不只是追求力不着边的财富。
|
|
28. 二少 2016-06-20 20:17:01
|
呢度師兄好有見地,的確大部人都想樓價下跌八九成,言之様才能拉近彼此間的距离.
|
|
29. 引刀一快 2016-06-20 20:59:14
|
講出道理時常碰到D旁門左道，有時都幾無奈。
每年有四萬人死，若果你真係擔心今年就死，我唔信你會交首期買屋喎，講嘢戾橫折曲。
問題在于，祗要有合理理由去擔心，比如你驗身發現有重大危疾之類，擔心就係合理嘅。
經濟下行剛剛浮面年零，你有冇理據支持經濟會長遠轉好或者已經平穩先？
得個嗡字，你連最起碼嘅根據都冇。
|
|
30. 引刀一快 2016-06-20 21:13:13
|
To 24樓
想買樓冇問題，掹掹緊嚟買樓就一定要做好打算，胸有成足，你淨係講冇樓嘅苦，難道摸頂係樂？
好多人嘅“剛需”根本就係源于害怕樓市不斷攀升，而唔係出于生活需求，害怕不斷攀升自然忽略害怕樓市大跌，喺呢D恐懼性追高嘅人心目中，樓市係絕對穩陣。
“文中從無表述對樓市睇好或睇差言論”，文中所有假設建基于樓市必升，大家有眼睇。
|
|
31. 引刀一快 2016-06-20 21:15:49
|
|
|
32. 引刀一快 2016-06-20 21:19:32
|
To 22樓 長河san
我又未聽過蒲論壇會後悔到燒炭、跳樓喎，2003年就聽唔少，你到底後悔乜嘢呀？
|
|
33. 以事論事 2016-06-20 23:48:33
|
偶爾回應一下，居然仿似誤開地獄之門，衝出來的物體張牙舞爪，獠牙間還滲著血水甚是嚇人，還妄想把理說清，真係買板唔知定，才明白22樓師兄何以說出後悔之言。我覺得係除非唔係。
|
|
34. To 31. 引刀一快 2016-06-21 00:59:27
|
你话
通常惡毒、妄語會有報應。
以下是谁人批评他人的用语
呢D咪叫做得個講字囉，傻仔 用你個腦嚟理解係困難D嘅，腦霸 保證哄堂大笑，白痴 因爲我係中國人吖嘛，懵人 你嚟定攞，傻B 美國價值留返俾你喇，賣國賊。
33楼形容得好呀
誤開地獄之門，衝出來的物體張牙舞爪，獠牙間還滲著血水甚是嚇人
|
|
35. 引刀一快 2016-06-21 05:45:50
|
咁嘅時勢，好多慣咗唱好嘅人都冇乜好講，所以轉移目標去攻擊人，見慣喇。
|
|
36. 蕭峰 2016-06-21 08:53:30
|
「咁嘅時勢」，請問係咩形勢？
「好多慣咗唱好嘅人都冇乜好講」，關鍵點已過，好友都費事再爭。幾週前好友說過大局已定，只有隔岸觀火者永遠唔知幾時係關鍵點，唔知係度吵咩，繼續慢慢等喇！
|
|
37. To 34/F 2016-06-21 08:56:58
|
你呢類係捩横折曲、不對衡比喻，公公諗嘢的方法是用公公的位置去思維，公公能做到什麼，你懂的。
|
|
38. 引刀一快 2016-06-21 10:04:40
|
To 34樓
呢D咪叫做得個講字囉，傻仔 用你個腦嚟理解係困難D嘅，腦霸 保證哄堂大笑，白痴 因爲我係中國人吖嘛，懵人 你嚟定攞，傻B 美國價值留返俾你喇，賣國賊。
冇妄語喎，句句精闢吖，哈哈哈哈
|
|
39. 引刀一快 2016-06-21 10:06:23
|
|
|
40. 引刀一快 2016-06-21 10:10:07
|
To 27樓 HKqa 兄
小心呀，班隱者又想圍人，我慣咗就冇所謂，你無謂捲入呢種事端嘞。
|
|
41. 蕭峰 2016-06-21 11:38:19
|
引刀兄
論壇討論同我入貨有咩關係？
其實我之前唔在意分享多d，入貨冇咩唔講得，但論壇越來越多個人攻擊，好友如果入左貨，一定俾人話係因為入貨所以搏命唱好，淡友最鍾意搵野來講喇！
|
|
42. CD ROM 2016-06-21 16:08:51
|
我同意引刀兄所講, 呢篇文章是充滿左樓價不斷向上既前設...
所以, 我同意長河兄所言, 怕失業, 就要"早"買樓而非只買樓.
Haha, 同時同意佢地兩位, 可能我思覺失調... (或是我太介意, 太過膚淺...)
|
|
43. CD ROM 2016-06-21 16:17:37
|
既然文章講既買樓, 係買自住樓既狀況, 咁所謂越 "早" 買樓, 其關鍵價值在於能否用盡30年去造按揭, 而去得出一個 "唔怕失業" 既月供金額.
以今日物價來說, 如果還款是在1萬以內的, 你怕甚麼失業???
|
|
44. LYC 2016-06-21 17:10:37
|
|
|
45. 歷史長河 2016-06-21 18:15:13
|
同意14樓 HKqa 兄所講，有實力又可承受相應風險，可任何時候買樓；有實力而唔想承受風險則可選擇租樓，這樣財務好自由；冇實力則可輪候公屋，這樣財務更自由又冇乜風險。
都是人生贏家，皆大歡喜！
|
|
46. 保守路人甲 2016-06-21 18:25:46
|
現實經濟真的不好，一般打工仔現在入市真的很大風險，4百萬樓跌5%已經20萬，真要考慮清楚！發展商看好樓市的話，也不用推120%按揭。
|
|
47. 打工仔 Andy 2016-06-21 18:31:20
|
長河兄 所言甚是! 仲有三公, 天依無縫! 哈哈哈!
|
|
48. 無奈 2016-06-21 19:15:03
|
CD 兄，我都係經常同意刀河2大師，其實2位都是好友，只是所得資料不同，自然“好”的程度不同，記憶中刀兄從未講過跌30～40%，最多只是118為界。
|
|
49. 引刀一快 2016-06-22 09:42:44
|
To 42樓 CD ROM兄
你冇思覺失調，淨係漏咗未定時間點啫，從那一段時間開始計算，越早越好，過了某時段，就變成越遲越好。
|
|
App下載
